ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses beeindruckende Anwesen wurde auf auf einer der schönsten Gegenden Südafrikas erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer großen Treppe.
Der großzügige Eingangsbereich überzeugt nicht nur durch bodentiefe Fenster sondern vor allem durch die hohen Decken. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die exklusive Bar welche Platz für einen Billardtisch hat und das Wohn- und Esszimmer. Auch einem gemütlichen Familienabend vor dem schönen Kamin steht nichts mehr im Wege.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die Küche welche über Einbauschränke verfügt wie auch eine separate Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über eine große Ankleide und ein Bad mit gemütlichen Flair verfügt. Ein weiteres Badezimmer abgehend vom Flur steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Eines von vielen Highlights ist der liebevoll angelegte Garten, der über ein Schwimmbad und einen Tennisplatz verfügt.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Weinkeller, der zu persönlichen Weinproben anregt. Des Weiteren bietet dieses Objekt zwei Gästeeinheiten, drei Garagen und Angestelltenzimmer. Weitere Highlights sind die Alarmanlage, Holzfenster, Deckenspots im gesamten Haus, sowie hochwertige Einbauschränke.
Der Kaufpreis beträgt in südafrikanische Rand 10.500.000. Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.
++ GANZ WICHTIG ++
Gern unterstützt Sie Frau Kaiser im Rahmen ihrer Möglichkeiten auch bei weiteren wichtigen Themen wie z.B.
o Aufenthalt und Einreise
o Flugreisen und Umzugslogistik
o Versicherung
o Haustierlogistik und vieles mehr
Dies sind allerdings alles keine Leistungen der Immobilienvermittlung. Daher werden diese vorher extra berechnet. Im Falle des Kaufes einer Immobilie bei Frau Kaiser kann der Aufwand je nach Volumen der Extraleistungen auch mit dem Kaufpreis verrechnet werden. Einzelheiten dazu erfahren Sie bei konkreten Interesse!
++ KONTAKT ++
Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie gern rund um diese Immobilie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort.
+ Weinkeller Zementboden, Kamin
+ Bar 1 Klimaanlage, Bartresen komplett ausgestattet, Kamin
+ Badezimmer 1 Fliesenboden, separate Toilette, Hauptwaschbecken en Suite, Badewanne, Dusche, Jalousien
+ Badezimmer 2 geflieste Böden, Dusche, WC und Waschbecken Dusche, Vorhangschienen
+ Badezimmer 3 geflieste Böden, Dusche, WC und Waschbecken Dusche, Jalousien
+ Badezimmer 4 geflieste Böden, Gästetoilette
+ Schlafzimmer 1 Laminatboden, Balkon, Klimaanlage, Vorhangstangen, TV-Anschluss, begehbarer Kleiderschrank, King Bed Full ensuite Badezimmer.
+ Schlafzimmer 2 Parquetboden, Balkon, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, Queen Bed
+ Schlafzimmer 3 Parquetboden, Balkon, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, Queen Bed
+ Schlafzimmer 4 Parquetboden, Balkon, Ventilator, Einbauschränke, Queen Bed Dusche
+ Schlafzimmer 5 Terrasse, geflieste Böden, Klimaanlage, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, King Bed, Full en suite; eigene Küche. (Wird verwendet als Gästezimmer, da es von den anderen Schlafzimmern im Erdgeschoss getrennt ist).
+ Schlafzimmer 6 Terrasse, geflieste Böden, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, King Bed, Full en suite.) Wird verwendet als Gästeyimmer, da es eine eigenständige Wohneinheit ist)
+ Barbeque Verandah 1 geflieste Böden, eingebauter Barbeque
+ Esszimmer 1 Parquetboden, Vorhangstangen, Veranda
+ Eingangshalle 1 Fliesenböden, geräumig, Treppenhaus
+ Familie/TV Raum 1 Laminatboden, Klimaanlage, Vorhangstangen, TV-Anschluss, Kamin
+ Familie/TV Raum 2 Klimaanlage, Vorhangstangen, TV-Anschluss, Laminatböden, eingebaute Bar mit Tresen
+ Küche 1, Offene Küche, Speisekammer, Wäscherei, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüleranschluss, Granitplatten, Fliesenböden, Vorhangschiene
+ Büro/Studium 1 Klimaanlage, Telefonanschluss
+ Nebengebäude 1 Appartement oder 6. Schlafzimmer en suite, Klimaanlage - siehe oben.
+ Garage 1 Doppelgarage, elektrisches Tor
+ Garten 1 makelloser Zustand, Landschaftsbild extrem gediegen!
+ Tennisplatz
+ Aussenschwimmbad
+ Angestelltenzimmer für 2 Personen, Badezimmer, Küche
Einleitung:
Direkt von der eigenen Terrasse erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas. Die riesige Villa befindet sich in Kloof, einem Vorort, der 25 km von Durban entfernt liegt und direkt an das Krantzkloof-Natur-Reservat grenzt. Schulen, Geschäfte, Kultstätten und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben bequem und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.
Diese Gegend besticht durch ihr mildes Klima und die einladenden warmen Strände des Indischen Ozeans. Dessen Wassertemperatur sinkt selbst im Winter nicht unter 20 Grad. Für die vielen Surfer und Taucher die hier zu finden sind, ist das natürlich optimal. Ein weiterer beliebter Surfstrand findet sich in Ballito. Er ist ca. 60 km von Durban entfernt. Der südafrikanische Winter von Mai bis August besticht durch tagelangen Sonnenschein bei 24 - 28 °C Tagestemperatur, abends ist jedoch eine Jacke vonnöten.
Kurz zur nahegelegenen Stadt "Durban":
Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das ursprüngliche, aber auch das westlich zivilisierte Afrika kennenzulernen.
Durch seinen internationalen Flughafen "King Shaka Airport" erfreut sich die Region eines immensen Touristenzulaufs. Dieser ist in nur 30 min zu erreichen.
Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitnessstudios und ideale Joggingstrecken an der Strandpromenade. Kite-Surfing-Plätze findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness großgeschrieben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an, genannt seien die Gateway Mall (eines der 50 größten Einkaufsparadiese) oder das Pavilion.
Die Region "Kloof"
Westlich von Durban befindet sich der Vorort Kloof, der auf 530 Metern Höhe liegt. Das Klima hier ist als eines der besten des Landes zu bezeichnen und die sehr grüne Gegend für Erholung pur bekannt. Nur etwa 35.000 Einwohner leben in dieser Region. Kloof erhielt seinen Namen vom steilen Tal des Molweni Flusses. In einer der Landessprachen heißt es Gorge. Kloof besticht durch seine großzügig parzellierten Grundstücke. Deren Mindestgröße beträgt 1800 m².
Viele Freizeitmöglichkeiten ergänzen die ohnehin schon beeindruckenden Erlebnismöglichkeiten Südafrikas und seiner Natur.
Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen, stöbern Sie auf unserer Informationsseite zu Südafrika: https://www.busch-immobilien-leipzig.de/suedafrika-grundlegende-fragen-und-antworten.htm
++ Finanzierung ist möglich ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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