Das ehemalige Western-Restaurant MONES in Bad Segeberg öffnet seine Türen für neue Mieter! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, großzügige Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit insgesamt 183 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihr Gewerbe zu nutzen. Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Unternehmenskonzepte.
Flächen und Aufteilung:
Ursprünglich genehmigte Wohnfläche / nun Gewerbefläche duch Nutzungsänderung:
Ursprünglich verfügte die Immobilie über eine ca. 22 m² große Wohnung, die nach der Nutzungsänderung zuletzt als Büro und Clubraum fungierte. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die weitere Nutz- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Mit rund 161 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Ob Restaurant, Einzelhandel, Büro, Praxis, Fitness-Studio oder Werkstatt - hier können Sie Ihre Vision umsetzen.
Zwei separate Haupteingänge:
Die Immobilie verfügt über zwei separate Haupteingänge, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Zusätzlich gibt es einen Nebeneingang zur ursprünglichen Wohnung.
Keller- bzw. Lagerräume:
Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 37 m² bieten zusätzlichen Stauraum für Ihr Geschäft.
Parkmöglichkeiten:
Das Objekt bietet 8-10 Stellplätze direkt am Haus, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem parken können.
Miete und Konditionen:
Die Höhe der Miete ist je nach Absprache verhandelbar. Bei Bedarf und je nach geplanten Umbaumaßnahmen kann auch eine Investitionsmiete vereinbart werden. Staffelung der Mietkonditionen ist möglich, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die angegebenen Kosten sind grundsätzlich zuzgl. 19% Mwst.
Teilbarkeit der Gewerbefläche:
Die Gewerbefläche kann in zwei separate Einheiten geteilt werden, um unterschiedliche Geschäftsideen zu realisieren. Wir stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen gerne zur Seite.
Zustand bei Übergabe:
Der Zustand der Gewerbefläche bei Übergabe kann nach Absprache gestaltet werden, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, großzügige Gewerbeflächen in Segeberg zu nutzen. Die Lage in einem etablierten Stadtteil und die vielseitige Aufteilung machen sie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz in Segebergs Geschäftswelt!
Am besten Sie fordern noch heute das ausführliche Exposé mit allen Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Anja Jensen
- Das ehemalige Western-Restaurant MONES in Bad Segeberg sucht neue Mieter
- Großzügige Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit insgesamt 183 m² Wohn- und Nutzfläche:
- Ursprünglich genehmigte Wohnfläche/Wohnung mit ca. 22 m², nach Nutzungsänderung zuletzt genutzt als Büro und Clubraum
- Weitere Nutz- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 161 m²
- Moderner Toilettenbereich, separat für Herren und Damen
- Zusätzlich sind zwei Keller- bzw. Lagerräume vorhanden (insgesamt ca. 37 m²)
- Zwei separate Haupteingänge, ein Nebeneingang (zur ursprünglichen Wohnung)
- Stellplätze: 8-10 direkt am Haus
- Zustand bei Übergabe: je nach Absprache
- Höhe der Miete: Je nach Absprache und je nach Umbaumaßnahmen kann eine Investmiete vereinbart werden, Staffelung möglich
- Die Gewerbefläche ist auch in zwei Einheiten teilbar (alles vereinbar!)
- Der Energieausweis ist in Vorbereitung - liegt bei Besichtigung vor!
Die Kreishauptstadt Bad Segeberg ist staatlich als Heilbad und Luftkurort anerkannt. Über die Landesgrenzen hinaus ist die Stadt bekannt für die seit 1952 jährlich stattfindenden Karl-May-Spiele. Wahrzeichen ist der 91 m hohe Kalkberg, der einen herrlichen Rundblick über die Stadt im Grünen und das Umland bietet, und die beherbergten Fledermäuse.
Das ganze Jahr über wird den ca. 17.000 Einwohnern und zahlreichen Touristen ein buntes Kulturprogramm geboten.
Erwartungsgemäß bei dieser Größe bietet der Ort eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Bad Segeberg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Bahnanbindung und Busverbindungen sind hervorragend und bringen Sie zu allen Städten und Gemeinden der Umgebung. Auch die über die Grenzen hinaus bekannten medizinischen Einrichtungen sollten nicht unerwähnt bleiben.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Arten von Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Gesundheitspark, der Große Segeberger See und weitere Sehenswürdigkeiten finden sich in der Nähe.
Innerörtliche Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im südlichen Teil von Bad Segeberg; der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Entfernungen:
Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km
Lübecker Innenstadt ca. 31 km
Hamburger Flughafen ca. 45 km
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.bad-segeberg.de
www.karl-may-spiele.de
www.noctalis.de
