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Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen. Aber auch Familien mit 2 Kindern würden sich hier wohlfühlen. Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung, mit der Option ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen.
Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang auf die nach Südwesten gerichtete Terrasse, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro) und last but not least ein modernes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Im UG finden Sie neben Platz für die Wäsche, Werkzeug & Wintersachen einen weiteren Raum: ein angenehm helles Schlafzimmer, das sich sehr gut als Gästezimmer eignen würde. Im Zimmer gibt es eine Waschgelegenheit, Dusche und WC sind in der benachbarten Waschküche vorhanden.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein Gartenhäuschen, eine Grillstelle und einen kleinen Wasserlauf.
Komplettiert wird dieses Angebot durch die Garage und den Kfz-Stellplatz der den direkten Zugang auf das hintere Grundstück ermöglicht.
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Der Völklinger Ortsteil Heidstock mit seinen rd. 4.400 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Man findet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, Post, Bank, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie verschiedene Sportstätten in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich sowohl gut leben als auch arbeiten - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland. Die Autobahnen A1 und A620 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind ,die Adresse des Anwesens und weitere Details nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit!
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Gläs Immobilien GmbH, Völklingen. ***
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2026-11-27 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Zentralheizung |
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