Modernes Architekten-Villenanwesen mit herrlichem Ausblick +VERKAUFT+

Exklusiv im Allein-Auftrag können wir Ihnen nachfolgend dieses hochwertige sowie modern konzipierte Villen-Anwesen präsentieren.
Das Wohnhaus wurde 1999 in unverbaubarer südorientierter Hang-Aussichtslage erbaut. Die Lage am Ende einer Sackgasse sowie am Bebauungsrand garantiert eine ruhige und wertvolle Wohnqualität. Das Anwesen beeindruckt durch seine faszinierende Wohnkonzeption sowie seine anspruchsvolle Ausstattung in Verbindung mit technischer Vollkommenheit.

Es gliedert sich in vier Etagen, wobei sich im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² die große Doppelgarage mit direktem Hauszugang, zwei große Abstell-/Hobbyräume sowie ein Technikraum befinden.

Darüber liegt die Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang von außen und ist ebenso mit der Hauptwohnung verbunden. Sie gliedert sich in 2 raumhoch verglaste Wohnräume mit Zugang zur großen Westterrasse, eine Einbauküche sowie ein Duschbad.

Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² wird durch eine offene Bauweise geprägt. Hierbei ergeben sich durch die imponierende Grundrissgestaltung in Verbindung mit den versetzten Ebenen für sich separate behagliche Wohnbereiche.
Vom zentral und erhöht gelegenen Essbereich und der offenen luxuriösen Einbauküche blickt man über den großzügigen Wohnbereich mit Kamin-Ecke und die Wohnhalle mit besonderer Raumhöhe. Die raumhohen Verglasungen sorgen für optimale Belichtung und Transparenz in die herrliche Umgebung und zum großzügigen sonnigen und überdachten Balkon.
An den Küchenbereich mit direktem Zugang zur Ost-Terrasse und in den Garten schließt sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum an.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Fernsehzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstell-Raum.

Das Obergeschoss ist der persönlichen Sphäre vorbehalten. Es gliedert sich in 3 Schlafzimmer wovon 2 über geräumige begehbare Schränke verfügen. Ein elegantes großes Badezimmer mit Sauna-Bereich schließt sich an.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 321 m².

Das ca. 1670 m² große Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der großen Wiese verfügt im rückwärtigen Bereich über einen direkten Zugang zum Wanderweg. Die gesamte Gartenanlage sowie der kleine Gartenteich sind gut eingewachsen und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Anwesen wird ca. ab Februar 2016 freigestellt.