Balkon, Austritt oder Loggia stehen auf der Wunschliste der Wohnungssuchenden stets weit oben. Die hier angebotene ca. 69 m² große Zweiraum-Dachgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse (faktisch ca. 10 m²) mit bester Aussicht über Uerdingen.
Aber auch sonst ist die sehr gepflegte Wohnung (3. Etage / kein Aufzug) in einem sauberen und ansprechenden 11 Parteien-Wohnhaus für max. 2 Personen perfekt zugeschnitten. Eine Durchreiche zwischen der ausreichend Platz bietenden Küche und dem offenen, großzügigen Ess-/Wohnzimmer – von wo aus es direkt zur Terrasse geht – sorgt für ausreichend Licht- und Luftzufuhr. Ein Kamin garantiert behagliche Stunden in der dunklen Jahreszeit. Das Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, ist gut dimensioniert; die Diele kann geschickt auch durchaus als Arbeitsbereich genutzt werden. Das innenliegende Duschbad ist neutral und modern gefliest, Abstellkammer und kleiner Dachboden sorgen für ausreichenden Stauraum.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie (gemeinschaftlich) ein Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum.
Zur Besichtigungsvereinbarung muss eine aktuelle Schufa Auskunft vorliegen sowie eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt sein. (Download)
- Kamin
- Fußbodenheizung
- innenliegendes Duschbad
- Eingangsbereich zusätzliche Fläche für z.B. Arbeiten
- Terrasse
- Stauraum auf dem dazugehörigen Spitzboden ca. 25 m²
- Kellerraum
Stromverbrauch Heizung liegt zw. 7300 u, 9000 kWh - Winterabhängig
Einmal Uerdingen, immer Uerdingen. Dieser Wunschgedanke dürfte insbesondere den eingefleischten Uerdingern bekannt sein. Die Mietwohnung liegt nahe genug an der Uerdinger Innenstadt (mit seiner historischen Altstadt und einer Reihe von guten Restaurants), aber eben auch nicht weit vom Uerdinger Stadtpark mit seinem riesigen Freizeitwert. Alle Annehmlichkeiten der nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten können daher ebenso schnell und unkompliziert in Anspruch genommen werden, wie die „grüne Lunge“ Uerdingens. Ein gemütlicher Spaziergang von gut 10 Minuten (rd. 800 Meter) führt an die ausgebaute Rheinpromenade, wo in den Sommermonaten tlw. auch wieder Außenwirtschaft betrieben wird.
Aber auch die Krefelder Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten und Restaurants erreicht man schnell und einfach. Mit dem Auto dauert die Fahrt gut 15 Minuten, mit der Straßenbahn (Linie 43) ca. 30 Minuten. Eine nahegelegene Busverbindung besteht ebenfalls.
Zur Autobahnauffahrt der BAB A 57 ist es ebenfalls nur ein Katzensprung und ermöglicht (alsdann auch über die BAB A 40) die Anbindung an alle umliegenden Großstädte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Leifeld Immobilien.
Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Etagenheizung |
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