Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welche im Jahr 2015 fertiggestellt wurde..
Bei der Wohnung handelt es sich um eine seniorengerechte Wohnung mit Anschluss bzw. Anbindung an eine Pflegediensteinrichtung. Hier können bei Bedarf optionale Pflege-/Betreuungs- und Versorgungsleistungen bezogen werden. Ein Aufzug ist aufgrund von gegebener Barrierefreiheit selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Ein Eigentümerbeschluss besagt, dass diese Wohnungen dauerhaft nur an Personen über 60 Jahre vermietet, beziehungsweise von diesen bewohnt werden dürfen .
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel und die Küche sind hochwertig und in einem sehr guten Zustand, da die Wohnung nur gelegentlich von der Besitzerin selbst als Feriendomizil genutzt wurde. Der Wert der Einrichtung und Ausstattung beläuft sich auf ca. 50.000 Euro.
Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Parkplatz liegt quasi direkt vor der Haustür.
Der Abstellraum befindet sich im Spitzboden, da das Gebäude nicht unterkellert ist. Dieser Bereich ist ebenfalls mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.
Außerdem ist noch ein großer Raum neben dem Haus vorhanden, in dem man Fahrräder oder E-Mobile abstellen kann.
Sie betreten die Wohnung vom Hausflur auf der 1. Etage aus und gelangen über die Diele in den großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnbereich aus geht es auf die schöne Dachterrasse.
Im Schlafzimmer steht ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank und eine Kommode. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie direkt das "Badezimmer en suite". Das Bad ist modern und hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Außerdem ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die geräumige, offene Küche verfügt über alle gängigen, hochwertigen Elektrogeräte und über genügend Stauraum.
Die gesamte Wohnung und die Möbel befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Küche, WC und Badezimmer sind gefliest.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt aktuell bei 172,00 EUR.
Marienhafe liegt im westlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel, rund 20 Kilometer nordöstlich von Emden und 10 Kilometer südöstlich von Norden. Es grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Osteel, im Nordosten an die Gemeinde Leezdorf, im Osten an die Gemeinde Rechtsupweg, im Süden an die Gemeinde Upgant-Schott, im Südwesten an die Gemeinde Wirdum. Nahe Marienhafe entspringt die Abelitz, die in das Alte Greetsieler Sieltief einmündet und den Ort mit dem ostfriesischen Wasserstraßennetz verbindet.
Als Zentrum der Samtgemeinde Brookmerland verfügt Marienhafe im Ortskern über alle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf befriedigen. Darüber hinaus gibt es einige Fachgeschäfte sowie Einrichtungen der Hotellerie und Gastronomie.
Marienhafe hat eine Bevölkerungsdichte von 583 Einwohner je km².
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Besichtigungstermine finden aller Voraussicht nach in ca. 3-4 Wochen vor Ort statt. Gerne merken wir Sie vor.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-12-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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