Energiekl. A - Großes 2-Familienhaus mit komb. Solar-Photovoltaik-Anlage

Großzügiges 2-Familienhaus mit kombinierter Solar- und Photovoltaikanlage zum Energiesparen
- werden Sie autark!

Dieses großzügige 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage von Biebergemünd-Bieber. Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert und mit einer kombinierten Solar- und Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese versorgt das Haus mit Strom und unterstützt die Warmwasserbereitung, sodass Sie so gut wie keine Energiekosten haben. Die Nähe zur Natur und der weite Blick in das Biebertal werden Sie beeindrucken.

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 130 m² Wohnfläche. Die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss profitiert von den ausgebauten Gauben und hat ebenso eine Wohnfläche von ca. 110 m². Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss eine beachtliche Nutzfläche von ca. 141 m², die vielseitig gestaltet werden kann. Der schöne, große Garten ist komplett umzäunt und bietet viel Platz für Kinder und 4-Beiner zum Spielen.

Diese Immobilie bietet 2 Familien ein Wohlfühlheim mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. Sie werden begeistert sein.


Technische Daten:
-1972 ursprüngliches Baujahr Gebäudeanteil
-1996 Anbau Wohnhaus und Ausbau Dachgeschoss mit 3 Gauben
-1996 Sanierung der Stromleitungen
-1996 neues Dach
-1996 neue Fenster (2-fachverglast)
-2006 Badezimmer im KG
-2018 neue Fußbodenheizung und Heizkörper
-2018 bis 2020 Sanierung der Leitungen in Küche und Badezimmer
-2020 neuer Anstrich des Hauses
-2020 neue elektrische Rückstauklappe (Kessel Staufix Pumpe)
-2021 bis 2022 neue Solarthermie-Wasser-Wärmepumpe
-2021 bis 2022 kombinierte Solar- und Photovoltaikanlage mit Batterie-Speicher (7,56 kWh)
-2021 neue Außenanlage
-2022 Wallbox


Über zwei Stufen gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier aus kommen Sie in die Erdgeschosswohnung. Im Eingangsbereich Ihrer Wohnung können Sie Ihre Gäste herzlichst empfangen und gelangen in jeden Raum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Außerdem haben Sie einen weiteren Zugang auf den zweiten Balkon. In der Küche haben Sie genug Platz für eine Essecke, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie speisen können. Das Saunazimmer ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet und verfügt einen Zugang auf den Balkon. So können Sie sich nach dem Saunieren auf dem Balkon abkühlen und anschließend im anliegenden Badezimmer abduschen. Das Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Außerdem finden Sie auf der Etage ein Schlafzimmer und ein Büro.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich die Dachgeschosswohnung mit ähnlichem Schnitt befindet. Vom Wohnungsflur gelangen Sie in jeden Raum dieser Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer hat eine wunderschöne Optik durch die frei gelegten Holzbalken und ist offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, sowie in die anliegende Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage drei weitere Schlafzimmer.

In den Keller gelangen Sie über die Treppe oder den separaten Eingang hinter dem Haus. Hier finden Sie viel Ablagefläche für Ihre nicht alltäglichen Dinge. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen Heizungsraum, Technikraum, einen Trockenraum und Geräteraum. Von dem Geräteraum gelangen Sie direkt nach draußen in Ihren Garten. Bei schlechten Wetter können Sie Ihre Gartenpartys in den Keller verlegen, da Sie hier einen Partyraum, ein Duschbad und eine Küche verfügen.

Für Ihre PKWs finden Sie einen Garagenstellplatz und vier Außenstellplätze. Ihr Elektrofahrzeug können Sie bequem durch die Wallbox an der Garagenwand laden.