Exklusives wohnen in Top-Lage von Lokstedt! Die Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstil-Zweifamilienhaus und wurde im März 2021 komplett saniert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor, welche gesondert für EUR 60,00 im Monat angemietet werden kann.
In der Wohnung ist ein hochwertiges Eichenparkett in den Zimmern verlegt worden, in den Fluren befinden sich noch die Original Pitchpine Dielen. Küche und das Bad sind gefliest. Isolierverglaste Holzfenster und die Gas-Zentralheizung sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² und verteilt sich auf 2 Etagen, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Das Obergeschoss wird geprägt durch seinen hellen Flur, der auch gleichzeitig als Treppenhaus für die Wohnung seine Verwendung findet. Von ihm gehen zwei wunderschöne Treppen mit Holzgeländer und gusseisernen Ornamenten ab.
Vom Treppenhaus geht es in das großzügige Wohnzimmer mit insgesamt ca. 33 m². Es besteht aus zwei Zimmern, die mit einem Durchbruch in Form eines Bogens verbunden sind. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen wunderschönen Eckkamin sowie über einen ca. 8 m² großen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein ca. 19 m² großes Esszimmer (alternativ Schlafzimmer) mit Zugang auf den ca. 6m² großen Süd-Ost-Balkon. Hiervon geht ein weiteres 12m² großes Zimmer ab, welches durch eine Doppel-Schiebetür getrennt ist. Das Zimmer hat ein Dachfenster und kann z.B. opimal als Arbeitszimmer dienen.
Eine moderne Einbauküche mit zahlreiche Ober- und Unterschränken ist vorhanden. Zu der Ausstattung gehören ein hochwertiges Ceranfeld, ein großer Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und eine edle schwarze Granitarbeitsplatte. Hier lässt es sich im Herzen der Wohnung bei hereinfallendem Tageslicht (Dachfenster) auf ca. 8,5 m² gut kochen.
Ein WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss hat ebenfalls wie das Obergeschoss einen kleinen Flur, durch den alle weiteren Räume wie das Badezimmer, das separate WC und das ca. 18m² große Schlafzimmer zu erreichen sind. Der Flur ist in etwa 9 m² groß.
Das Badezimmer, mit separatem WC, liegt direkt gegenüber und hat ca. 16m². Im vorderen Bereich befinden sich eine Badewanne und ein großzügiges Doppelwaschbecken, im hinteren Teil eine große Duschkabine mit Dachschrägeckfenster und Platz für eine Waschmaschine.
Der Traum von Altbauwohnung befindet sich im Meyermannsweg, eine sehr ruhige und wenig befahrende Seitenstraße in Lokstedt. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Bushaltestelle "Schillingsbekweg" von der die Busse der Linie 22, 281, 391 und 392 fahren. Die nächste U-Bahn-Station ist Hagenbecks Tierpark, welche in weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Für die Wohnung liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:
Energiebedarf 191,5 kWh/(m²*a), BJ 1903, BJ Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Gas, Effizienzklasse: F
Die Miete für die Garage beträgt EUR 60,00. Die Kosten für Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-05-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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