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*** Mehrfamilienhaus*** mit 10 Wohneinheiten in Weiler im Westallgäu!

 Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
VERKAUFT
 Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
 Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
 Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
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Ausblick vom Dachboden Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
Ausblick vom Dachboden
Dachboden Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
Dachboden
Dachboden Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
Dachboden
 Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
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Treppenhaus Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
Treppenhaus
Ausblick vom Dachboden Mehrfamilienhaus Weiler-Simmerberg
Ausblick vom Dachboden

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

88171 Weiler-Simmerberg

Objektdaten

Objekt-Nr. MB_KORTE_108
Wohnfläche (ca.) 650 m²
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
350 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Details
Freiplatz
Anzahl 12

Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 650 qm Wohnfläche und einem ca. 828 qm Grundstück befindet sich in Weiler im Allgäu und ist komplett vermietet.

Aktuell sind es 10 Wohnungen in unterschiedlicher Größe sowie 1 Büroraum und 12 PKW-Stellplätze im Freien. Zudem sind jeweils Kellerräume und Technikräume im UG zur Verfügung; im Dachboden bietet sich Potential für weitere Wohnungen auf ca. 210 qm Fläche; momentan ist diese Fläche allgemeine Nutzfläche.

Zu Mieteinnahmen und weiteren Auskünften stehen wir Ihnen nach einer Exposé-Anfrage jederzeit zur Verfügung.

In den letzten 20 Jahren wurde dieses Objekt ständig renoviert:
*beide Hauseingänge außen neu
*Dach/Dachuntersicherung erneuert 2021
*Dachrinnen erneuert 2001
*Haus isoliert, verputzt und gestrichen - Fasade neu 2021
*Heizung, Sanitär, Elektrik in sämtlichen Wohnungen
ab 2005 bis 2019 renoviert bis auf 2 Bäder
*alle Fenster neu im Haus 2007 bis 2010 auch im Keller 2012
*Therme Keller neu in 2009 und 2013
*zusätzliche Therme 2.OG neu 2015/2016
*Parkplätze neu angelegt, gepflastert 1998
*Wasserleitung zum Staßenanschluss erneuert 2016
*Einbau einer Drainage 2017
u.a. ...

Der Markt Weiler-Simmerberg liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland, 25 km nordöstlich vom Bodensee.
Die Marktgemeinde besteht aus den drei Hauptorten Weiler im Allgäu, Simmerberg und Ellhofen. Der Markt Weiler-Simmerberg ist die drittgrößte kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Lindau (Bodensee).

Der Hauptort Weiler im Allgäu liegt auf 632 Meter, eingebettet in Wiesen, Weiden und Wälder, mitten im weiten, idyllischen Tal der Rothach. Auf einem der beiden Höhenrücken liegen in 700 bis 800 Metern die beiden Orte Simmerberg (751)und Ellhofen. Von hier hat der Urlauber eine herrliche Aussicht in die Allgäuer und Vorarlberger Berge bis hin zum Schweizer Säntis-Massiv. Das milde Reizklima wird vom Bodensee beeinflusst. Dabei hilft die günstige Höhenlage und die grüne Lunge der unverbauten Umgebung.

Kristallklare und saubere Höhenluft machen den Urlaub im Winter zum reinsten Vergnügen. Mehrere Skilifte bieten einfache Abfahrten für Kinder und Anfänger. Ambitionierte Fahrer nützen die preiswerte Übernachtung und Verpflegung und fahren in die Skigebiete der Allgäuer Hochalpen. Für Skiwanderer stehen rund 60 km maschinell gepflegte Loipen zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Verbindungsloipe, die das Netz des Westallgäus mit dem Oberallgäu verbindet, und so geradezu riesige Langlaufmöglichkeiten bietet. Schneeschuhwanderer finden ein gigantisches Winterwandergebiet in der gesamten Region vor.
Insgesamt präsentiert die "Dreifach-Gemeinde" drei Vorteile, sie ist "grenzenlos gut gelegen, geradezu gigantisch gesund und global gesehen glänzend günstig!"

Mehr Auskünfte wie z.B. über Mieteinnahmen erhalten Sie nach einer persönlichen Exposéanfrage.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner Büro Lindau
Michaela Beinke +49 (0)151-67205863

Ihr Ansprechpartner Büro Oberstaufen
Marc Korte +49 (0)171 / 7756555

Ansprechpartner

Frau Michaela Beinke
Telefon: 0049 (0)151 - 67205863
Mobil: 0049 (0)151 - 67205863
info@korteimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 170,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 170,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 170,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 170,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2028-03-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1905
HeizungZentralheizung

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