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Sonniges Grundstück mit Altbestand in ruhiger TOP-Lage!

Garten

990.000,- €

Wohnbereich

Dachboden

Ansicht

Terrasse

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

5020 Salzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 6067-Ut2Yl

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 990.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

487 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Land

Österreich

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Dachboden (ca.)

50 m²

Keller (ca.)

65 m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. Mwst.

Dieses alte, vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und atmet den Geist vergangener Zeiten. Für viel Potenzial sorgt der mögliche Dachbodenausbau und die problemlose Aufteilung in zwei kleine Wohneinheiten. Einige kleine Renovierungen wie die Dacherneuerung (2001) bzw. neue Fenster wurden bereits durchgeführt.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme eingebaut, das Gebäude könnte auch mit einem noch installierten Festbrennstoffkessel betrieben werden.

Von der südseitig ausgerichteten und großzügig angelegten Terrasse (ca.15 m2) sowie dem kleinen Balkon im Obergeschoß genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten und die Umgebung. Dieser bietet zudem von der Straßenseite her auch noch reichlich Platz für einen evtl. Carport.

* Terrasse mit Garten
* kleiner Südbalkon
* 3 Schlafzimmer
* Garage mit Abstellplatz

Die Lage dieser Immobilie ist ruhig, zentral und äußerst attraktiv. Der beliebte Stadtteil Maxglan ist bekannt für seine grünen Wohnstraßen sowie seine Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie die Natur in der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Zur Busstation sind es nur wenige Gehminuten, zum Zentrum nur einige Fahrminuten und das beliebte Einkaufszentrum "Europark" liegt quasi fast um die Ecke.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, welche ein Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Ansprechpartner

Herr Bernhard Winkler

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo