Diese exklusive und geräumige Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung wurde von grundauf generalsaniert und befindet sich unmittelbar an einem größeren Park ohne Gegenüber.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- neues Bad mit Badewanne und separater Dusche.
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß.
- neue Fenster (absperrbar)
- neue elektrische Leitungen in der gesamten Wohnung.
- LAN und Kabel-Anschlüsse in allen Wohnräumen.
- sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inkl. Induktionsherd mit Absaugung und Backofen mit intergrierter Mikrowelle.
- neuer geölter Parkettboden in der gesamten Wohnung.
- schöner neu bepflanzter Südbalkon (8 m²)
- Mitnutzung des parkähnlichen Gartens.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die eigene Waschmaschine/Trockner kann auch im Keller in der vorhandenen Waschküche installiert werden.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (kein Duplex) angemietet werden. (€ 75.-/Monat))
Harlaching gehört zu den beliebtesten und schönsten Stadtteilen im München-Süden. Diese Wohnanlage liegt am Rande eines der schönsten Münchner Naturschutzgebiete, dem "Perlacher Forst". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Cafés sowie der Tierpark "Hellabrunn" sind von der Wohnung fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt besteht beste Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 15 und 25,genau so wie die Buslinie 139 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In weniger als 20 Minuten
erreichen Sie Münchener Hauptbahnhof und
Marienplatz. Auch mit dem Auto bietet diese Lage eine sehr gute Anbindung. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen.
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Heizung | Zentralheizung |
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