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Helle gutaufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung in Duisburg-Wanheimerort!

Küche Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Küche
552,- €
VERMIETET
Küche Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Küche
Abstellkammer Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Abstellkammer
Wohn-/ Esszimmer Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Wohn-/ Esszimmer
Badezimmer Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Badezimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Schlafzimmer
Diele Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Diele
Diele Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Diele
Garten Etagenwohnung Duisburg / Wanheimerort
Garten

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47055 Duisburg / Wanheimerort

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001092
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 552,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Kabel / Sat-TV
Details
Warmmiete (ca.)
762,- €
Anzahl Etagen
1
Badezimmer
1

Eine großzügige helle 2-Raumwohnung mit 80 qm in der ersten Etage steht Ihnen ab Mai zur Verfügung.

Vom langen Flur aus gelangen Sie in die Küche mit einer praktischen Abstellkammer und in das große Wohnzimmer, welches mit einer halbhohen Trennwand zum Essbereich ausgestattet ist. Hierzu zeichnen sich das separate Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer ab.

Ein Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Hier dürfen Sie gerne die Natur genießen und sich von der Sonne verwöhnen lassen.

Selbstverständlich steht auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Des Weiteren ist eine Kellerbar eingerichtet. Diese kann auch gerne in Absprache mit den anderen Mietern genutzt werden.

Fliesenböden befinden sich in der Küche sowie im Badezimmer. Ein Holzboden liegt im Wohnzimmer und in der Diele sowie ein Laminatboden im Schlafzimmer und im Flurbereich.

Das renovierte moderne Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche und einer praktischen klappbaren Glastüre ausgestattet. Ein Handwaschbecken, eine Toilette, eine Gastherme und eine Handtuchheizung sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist ein Lüfter installiert, da sich im Badezimmer kein Fenster befindet.

Ihren TV-Empfang erhalten Sie über eine SAT-Anlage.

Die Betriebskosten werden mit 130,- Euro für 2 Personen angesetzt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Der Eigentümer kalkuliert ca. 80,- Euro für die Heizkosten ein.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und liegt sehr zentral, in Duisburg-Wanheimerort.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar. Dienstags und donnerstags findet ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln statt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im eigenem Auftrag.
Telefonnummer: 0177-6471712

Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl
Telefon: +49 2064 4566584
Telefax: 02064 456658-9
Mobil: +49 177 6471712
anfrage@immopartner-rr.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 142,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 142,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 142,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 142,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 142,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-05-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1972
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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