Eine großzügige helle 2-Raumwohnung mit 80 qm in der ersten Etage steht Ihnen ab Mai zur Verfügung.
Vom langen Flur aus gelangen Sie in die Küche mit einer praktischen Abstellkammer und in das große Wohnzimmer, welches mit einer halbhohen Trennwand zum Essbereich ausgestattet ist. Hierzu zeichnen sich das separate Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer ab.
Ein Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Hier dürfen Sie gerne die Natur genießen und sich von der Sonne verwöhnen lassen.
Selbstverständlich steht auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Des Weiteren ist eine Kellerbar eingerichtet. Diese kann auch gerne in Absprache mit den anderen Mietern genutzt werden.
Fliesenböden befinden sich in der Küche sowie im Badezimmer. Ein Holzboden liegt im Wohnzimmer und in der Diele sowie ein Laminatboden im Schlafzimmer und im Flurbereich.
Das renovierte moderne Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche und einer praktischen klappbaren Glastüre ausgestattet. Ein Handwaschbecken, eine Toilette, eine Gastherme und eine Handtuchheizung sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist ein Lüfter installiert, da sich im Badezimmer kein Fenster befindet.
Ihren TV-Empfang erhalten Sie über eine SAT-Anlage.
Die Betriebskosten werden mit 130,- Euro für 2 Personen angesetzt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Der Eigentümer kalkuliert ca. 80,- Euro für die Heizkosten ein.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und liegt sehr zentral, in Duisburg-Wanheimerort.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar. Dienstags und donnerstags findet ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln statt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im eigenem Auftrag.
Telefonnummer: 0177-6471712
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2024-05-13 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1972 |
Heizung | Etagenheizung |
Befeuerung | Gas |
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