Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, kleines Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Germersheim/Sondernheim.
Das 515 m² große Grundstück verfügt über alten Baumbestand, einen Teich und ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss, im dem sich ein zweites Schlafzimmer und weitere Nebenräume befinden.
Im Hofbereich können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Die 2018 neu eingebaute Gaszentralheizung verspricht zukünftig einen besonders sparsamen Energieverbrauch.
Anschauen lohnt sich!
Die Stadt Germersheim mit dem Stadtteil Sondernheim liegt zwischen Ludwigshafen und Wörth, ca. 13 km südlich von Speyer. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und langfristigen Bedarf sind vorhanden. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind durch die optimalen Verkehrsanbindungen ebenfalls gut erreichbar.
Die ehemalige Ortsgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern wurde ursprünglich als am Rhein gelegenes Fischerdorf bekannt. Das rege Vereins- und Gemeindeleben sowie die besondere Lage am Rhein machen Sondernheim heute zum beliebten Wohngebiet.
Als Ausflugsziel bietet sich die direkt am Rhein gelegene, bestens restaurierte historische Ziegelei mit ihrem besonders bei Fahrradausflüglern und Spaziergängern beliebten Biergarten und dem Storchennest auf dem hohen Kamin an. Hier führen auch der Fernradweg der berühmten Nord-Süd-Route und ein Teil des Pilgerweges nach Santiago de Compostela vorbei, beide Wege werden häufig von Radfernwanderern und Pilgern frequentiert. Ein weiteres Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Badeseen und Angelweihern.
195,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 195,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Heizung | Zentralheizung |
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