Angeboten wird ein kleines Einfamilienhaus in märchenhafter Lage. Das Objekt findet sich auf einem 5051 m² großen Grundstück am westlichen Ortsrand von Germersheim, nahe des Rheins. Das Grundstück ist größtenteils bewaldet. Erschlossen wird das Anwesen über eine Privatstraße mit rund 500 m2. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das 1960 errichteten Wohngebäude hat eine Wohnfläche von rund 100 m². Hier zu kommt die Nutzfläche (Keller und Nebengebäude) mit rund 80 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC und Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer plus ein Ankleidezimmer. Auf den Giebelseiten sind jeweils Balkone angebracht. Von hier aus, sowohl als auch von der Terrasse, lässt sich die umgebende Natur in vollen Zügen genießen.
Das Objekt ist seit kurzem nicht mehr bewohnt und kann sofort an einen neuen Eigentümer übergeben werden. Sanierungsarbeiten sind durchzuführen.
Weitere Informationen erhalten Sie während eines Besichtigungstermines oder im persönlichen Gespräch.
Die Stadt Germersheim liegt im Südwesten von Deutschland ca. 35 km von der französischen Grenze entfernt. Die Stadt mit rund 21.000 Einwohner, liegt am linken Rheinufer, zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort in den Rhein mündet.
Germersheim ist eine Kreisstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Bundesstraße 9.
Das Gebäude befindet sich im Außenbereich. Das bedeutet, es wird nach Paragraph 35 BauGB bewertet. Demzufolge sind auf dem Grundstück baurechtlich keine neuen Gebäude zulässig. Das Gebäude kann saniert, bewohnt oder auch vermietet werden. Im Falle einer längeren Eigennutzung ist ebenso ein Rückbau und eine Neuerrichtung eines gleichartigen Wohngebäudes an gleicher Stelle zulässig.
384,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
384,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 384,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
384,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
384,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
