Gewerbeobjekt/Wohnhaus in Peine - Nr. 2909

FÜR SELBSTÄNDIGE - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Das exklusiv von uns angebotene Gewerbeobjekt mit Betriebswohnung befindet sich an einem Stichweg im Gewerbegebiet. Das Gebäudeensemble besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus (Betriebswohnung) mit Garten und Garage und einer angrenzenden Gewerbeeinheit (Trakt) mit Büro, Einzelgarage und Nebenflächen.

RAUMANGEBOT

WOHNHAUS (BETRIEBSWOHNUNG)
Erdgeschoss: ca. 78 m² Wohn-/Nutzfläche
Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Duschbad, Büro und Flur
Obergeschoss: ca. 78 m² Wohn-/Nutzfläche
drei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur

GEWERBEEINHEIT: ca. 110 m² Nutzfläche
Büro, Teeküche, Dusche, WC, Werbetechnik, Vorraum und Besprechung, Garage/Abstellraum

WOHNEN auf zwei Ebenen / Betriebswohnung
Erdgeschoss: Durch die Haustür kommen Sie in den kleinen Windfang, von hier geht es zum einen zur Erdgeschossebene und zum anderen über die Treppe hinauf zur hellen Obergeschossebene. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum überdachten Freisitz.
Der große Swimming-Pool (mit Filteranlage) lädt zum Baden und Erfrischen ein. Die Pool-Beleuchtung zaubert am Abend Urlaubsstimmung. Neben dem Pool grenzt die Holzterrasse an. Hier können Sie sich auch sonnen und bei einem kühlen Getränk entspannen. Arbeiten/Wohnen/Entspannen: Das Gewerbeobjekt bietet also nicht nur einen Arbeitsbereich, sondern auch einen ansprechenden hellen Wohnbereich sowie den attraktiven Außenbereich mit zwei Terrassen und dem Pool. Vom Wohnzimmer kommen Sie in den schönen Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Ein weiterer heller Raum ist als Büroraum ausgewiesen. Zuletzt gibt es noch ein Tageslicht-Duschbad mit weißen Sanitärobjekten und hellen Wandfliesen.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und eine Ecksitzbank mit Küchentisch. Von der Küche geht es direkt durch die bodentief verglaste Tür auf das vordere Grundstück. Der angrenzende Abstellraum bietet Platz zum Beispiel für Getränke und Lebensmittel. Obergeschoss: Über die Treppe geht es hinauf zum Obergeschoss. Dieses bietet ihnen drei Zimmer und einen vierten Raum, der über Küchenanschlüsse verfügt. Im Abstellraum sind auch Anschlüsse für eine Spüle, eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Hier ist auch die Gastherme eingebaut, die beide Gebäudeteile mit Wärme versorgt.

GARTEN: Garten mit Swimming-Pool, zwei Terrassen und einer Rasenfläche. Der Garten ist eingefriedet.

PARKEN: Für Ihren Pkw ist Platz in der Garage. Von der Garage kommen Sie in den Abstellraum (mit Strom- und Wasseranschluss), dieser bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

GEWERBETRAKT/GESCHÄFTSRÄUME: Der große Raum wurde für Kundengespräche genutzt. Hier wurden die gewünschten Kundenaufträge besprochen. Für Büroarbeiten gibt es auch noch Platz. Eine Teeküche, ein Duschbad (ohne WC) und ein separates WC runden das Angebot ab. Belichtet wird dieser Bereich durch zwei Fenster. Vom separaten Büroraum gelangen Sie durch die zweiflüglige bodentief verglaste Tür in den Garten. Der angrenzende große Vorbereitungsraum für die bestellten Produkte wird über das dreiteilige Fensterelement gut belichtet. Die angefertigten Produkte wurden dann in der Garage (elektrisches Sektionaltor) an die Kundenfahrzeuge angebracht. Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein kleiner Abstellraum. Auf dem vorderen Grundstück befinden sich zwei bis drei Pkw-Stellplätze.

DETAILS
- Wohnhaus 5 Zimmer / 2 Bäder
- Kunststofffenster
- Garage und große Garage (gewerblich)
- Gaszentralheizung
- Garten mit zwei Terrassen u. Pool