Dieses hochwertige, repräsentative, moderne und helle Bürogebäude wurde gerade im Gewerbegebiet Dinslaken-Mitte kernsaniert und bietet flexible Büro-/ und Gewerbeflächen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Hier gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss für verschiedenste Branchen oder Dienstleister.
Die Außenfassade besticht durch ihre nachhaltige, klare und zeitgemäße weiße Putzfassade und teilweise moderner Lärchenholzverkleidung.
Pro Anmietung ist 1 PKW-Stellplatz garantiert und in der monatlichen Kaltmiete bereits enthalten.
In den Nebenkosten sind bereits die Pflege der Außenanlagen und Reinigung des Treppenhauses
Die Reinigung der angemieteten Gewerberäume obliegt dem Mieter.
Nach Fertigstellung wird einer neuer Energieausweis erstellt. Da dieses Gebäude energieeffizient saniert wird, sind hier selbstverständlich hervorragende Werte im Energieausweis zu erwarten.
Eine sehr repräsentative Fläche im 2. OG mit 184m² und einer 96m² Terrasse kann bei Bedarf ebenfalls noch angemietet werden.
Die Ausstattung kann noch nach Ihren Wünschen angepasst werden und enthält in der Grundausstattung verlegefertige Böden und weiß gestrichene Innenwände.
Gerne kann auf Wunsch, gegen Aufpreis, ein gewünschter Boden im Zuge der Fertigstellung seitens des Vermieters verlegt werden.
Große Fenster Elemente lassen die die Räume hell und freundlich erscheinen und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.
Die Fläche besteht aus drei Räumen, welche miteinander verbunden sind.
Die kleinere Fläche betritt man durch eine Stahltüre vom Flur des Gebäudes aus. Der zweite Eingang befindet sich direkt auf dem Hof, an den Stellplätzen und besteht aus einer Flügeltüre mit Glaseinsatz.
Ein kleines WC mit Waschbecken ist vorhanden. Ebenso ein kleiner Raum als Abstellmöglichkeit.
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dinslaken-Mitte in zentraler Lage von Dinslaken. Das Objekt erreichen Sie durch eine eigene Zufahrt, da das Gebäude angenehm nach hinten versetzt liegt.
Gute Autobahnanbindung über die A3 und A59 (ca. 4 km) in das Ruhrgebiet und an den Niederrhein.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.
ACHTUNG!
Die Gewerberäume werden PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten, bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages ab 5 Jahre Laufzeit!
Bei Abschluss eines Mietvertrages unter 5 Jahre Laufzeit, machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2023-03-27 |
Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Wärmewert | 71.10 kWh / (m²*a) |
Energieausweis Baujahr | 1989 |
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