**HELLE UND MODERNE BALKONWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TIEFGARAGE IN SICKTE-ERSTBEZUG**

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerneubauwohnung bietet modern und komfortabel geplante 3 Zimmer mit rund 94 m² Wohnfläche. Eine hohe Anzahl bodentiefer Fenster lassen Ihre Wohnung hell erstrahlen und vermitteln einen fließenden Übergang zur Außenwelt. Sie verfügt über einen ca. 16 m² großen Südbalkon, wovon 25 % der Wohnfläche zugeordnet wurden. Die Anordnung und Größe der Zimmer werden dem heutigen Bedarf gerecht und liefern einer maximal 3-köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. So verfügt z. B. das offene Wohn-Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich über 34 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Der helle und offene Bereich bietet eine kommunikative Atmosphäre, die Sie spätestens bei Ihrer nächsten Party oder dem gemeinsamen Kochen genießen werden. Bis zu Ihrem Einzug wird eine nigelnagelneue Einbauküche verbaut sein, die für das schnelle Frühstück oder den Morgenkaffee mit einem kleinen Esstresen aufwartet.
Vom Wohnbereich aus können Sie Ihren Balkon, der Ihnen im Sommer zusätzlichen Platz zur Entspannung schenkt, betreten. Mit seinem Douglasieboden hinterlässt der Balkon einen wertigen Eindruck und spendiert Ihnen Sonne vom Vormittag bis in den Abend. Auch aus den beiden Schlafzimmern können Sie Ihren Balkon betreten. Die Schlafzimmer weisen Größen zwischen ca. 12 und 15 m² Wohnfläche auf.
Das 8,5 m² große Masterbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, optisch ansprechendem Waschtisch und bodentiefen Fenster ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenerwärmung gibt es einen Handtuchheizkörper für kuschelige Badetücher. Das Gäste-WC muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung.
Sie werden zudem mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum verfügt, in dem Sie Ihre Waschmaschine und einen Kondenstrockner platzieren können.
Darüber hinaus gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der mit fairen 60,00 EUR mtl. zur dargestellten Kaltmiete hinzugerechnet werden muss. Bei Bedarf können Sie einen 2 Stellplatz anmieten. Auf Wunsch sogar mit Wallbox. Der vorhandene Lift fährt bis in Tiefgarage.
Alle Zimmer sind mit einem TV und Lan-Anschluss ausgestattet. Das TV-Signal wird via Breitbandkabel geliefert.
Die Bauausführung sorgt mit Dreifachverglasung und elektr. Außenjalousien, Fußbodenheizung, Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung und ausgesuchten Bau- und Dämmstoffen, für ein angenehmes Wohnklima sowie für niedrige Betriebskosten. Winterdienst, Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt und sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.

ES WIRD EINE MINDESTMIETDAUER VON 2 JAHREN VEREINBART.

BITTE NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT UNSERE 360° BESICHTIGUNG DURCHZUFÜHREN, BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN.
Anschließend vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen, ob hier Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Wir freuen uns auf Sie.