Sehr geehrte/r Interessent/in,
hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.
Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen können Sie direkt über das Kontaktformular anfordern.
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller
Hier wollen viele hin: Leben in Rhynern
Mit der vorwiegenden Ein- und Zweifamilienhausbebauung zählt der beliebte Stadtbezirk Rhynern definitiv zu den gehobenen Gebieten. Hier wohnt man gern, hier lebt man gern! Miet- und Eigentumswohnungen prägen daneben ebenso das Stadtbild wie ein funktionierender Einzelhandel und eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Lebensmittelgeschäfte Netto an der Unnaer Straße und REWE am Heideweg sind ebenso vertreten wie viele andere Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Boule, Reitsport oder Golf stellt sich der beliebte Stadtbezirk seit vielen Jahren immer stärker als Lebensort mit besonders vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf.
Als flächenmäßig größter Stadtbezirk ist Rhynern schon seit vielen Jahren ein beliebtes Fleckchen für Familien. Hier ist man gern. Hier lebt man gern! Eingebettet zwischen den umliegenden Gemeinden Welver und der Stadt Werl, sowie Unna, Bönen und den Stadtbezirken Mitte, Uentrop und Pelkum wohnen Sie hier in einer angenehmen Umgebung.
Neben der dörflichen und agrarisch-ländlichen Wohnlage profitieren die Bewohner von Rhynern von der exzellenten Verkehrsanbindung der A2 Richtung Dortmund, Münster und Soest. Eine perfekte Kombination für alle, die eine gute Anbindung nicht missen möchten, dennoch aber ein Leben im Grünen bevorzugen.
Energieausweis-Typ: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Erstellt am: 02.11.2023
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergiebedarf: 382,18kWh (m²*a)
Kennziffer: H
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Sie sind Immobiliensuchender und möchten eine passende Immobilie kaufen?
Ihre Vorteile über ImmoProfi Jens Müller zu kaufen:
1. Ausschließlich geprüfte Immobilienangebote
2. Größtmögliche Transparenz von der Besichtigung bis zum Kauf der Immobilie
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4. Möglichkeit zum VIP-Status mit dem Vorteil Immobilienangebote frühzeitig zu erhalten
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2. Kurze Vermarktungsdauer i. d. R. von nur 30 Tagen
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344,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
344,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 344,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
344,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
344,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-01 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Zentralheizung |
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