Das von uns angebotene sofort bebaubare Baugrundstück liegt mitten in der Gemeinde Rühen in einem 4 Grundstücke umfassenden Baugebiet.
Das Grundstück hat keine Bauträgerbindung.
Die Grundstücksgrenze zum Osten ist derzeit nicht weiter bebaubar.
GRZ: 0,3 - d.h. Sie können 30 % des Grundstücks überbauen (226 m²) + 113 m² versiegelte Fläche z.B. Hofeinfahrt, Terrasse
GFZ: 0,5 - d.h. Sie können 50 % des Grundstücks als Geschossfläche (377 m²) nutzen
Sie können ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus bauen.
Der Bebauungsplan erlaubt 2 Vollgeschosse mit 9,5m Höhe (Stadtvilla) und hat ansonsten keine wesentlichen Einschränkungen, muss jedoch im Detail beachtet werden.
* Grundstück ist sofort bebaubar
* Bauträgerfrei
* derzeit nach Osten unverbaubar
Das Grundstück liegt in an einer Privatstraße in Rühen, ca. 10 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Krippe, die Grund- Haupt- und Real- Schule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar.
Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
