Die 1980 errichtete, laufend modernisierte, sehr gepflegte und von der Sonne verwöhnte Doppelhaushälfte bietet mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche und drei Schlafzimmern idealen Wohnraum für eine Familie mit zwei Kindern.

Zwei Badezimmer im Haus und der nahe Kindergarten sowie die nahe Schule unterstreichen die Attraktivität des Objektes für einen Mehrpersonenhaushalt.

Wer keine drei Schlafzimmer (mehr) benötigt hat Platz für das "Homeoffice" und ein Gästezimmer.

Der liebevoll und gleichzeitig pflegeleicht gestaltete Garten bietet mit seinen großzügigen Terrassenflächen ein ruhiges Refugium für Freizeit und Erholung.

Die vor wenigen Jahren errichteten drei Garagen sind komfortabel mit Licht und Stromversorgung ausgestattet. Schon heute können Sie hier Ihr E-Bike und das E-Auto mit Energie versorgen oder eine Werkstatt einrichten.

Zusätzlicher Wohnraum könnte im Dachboden geschaffen werden.

Ausstattung
Doppelhaushälfte
Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen)
Massivbauweise
Öl-Zentralheizung (2003)
Warmwasseraufbereitung mit Solaruntersützung
Aufwändige Gartenanlagen, pflegeleicht gestaltet
geräumiges Gartenhaus

Sonstiges
Ansprechpartner: Klaus Fiedler, Tel.: 0151-15368273.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Passau-Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und durch die ruhige, dörfliche Idylle eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.