Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung in Wuppertal! Diese einzigartige Immobilie im charmanten Baujahr 1950 bietet mit 3 Zimmern auf großzügigen 107 Quadratmetern Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre loftartige Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten.
- **Allgemein**
- Baujahr: 1950
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 2. Etage
- Hausgeld: 210 Euro monatlich
- **Wohnkomfort und Design**
- Loft-Charakter für modernes, offenes Wohnen
- Hochwertige Einbauküche von Nobilia (Baujahr 2021) mit 10-jähriger Herstellergarantie
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- **Energieeffizienz**
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012 für kosteneffizientes Heizen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Dacheindeckung und Dämmung erneuert 2018
- **Parken und Zugang**
- Stellplatz auf dem Hinterhof für bequemes Parken
- Gebäude verfügt über Haupteingang und Hintereingang für optimale Zugänglichkeit
- **Renovierungen und Sanierungen**
- Letzte umfangreiche Sanierung im Jahr 2013
- Letzte Renovierung im Jahr 2021
- **Zusätzliche Annehmlichkeiten**
- Keller für zusätzlichen Stauraum
**360° Rundgang**
Bevor wir Besichtigungstermine vergeben, bitten wir Sie, den von uns sorgfältig erstellten 360° Rundgang der Immobilie einzusehen. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, einen umfassenden Ersteindruck von der Immobilie zu gewinnen und die Räumlichkeiten aus der Ferne zu erkunden. Dadurch können wir sicherstellen, dass alle Interessenten bestmöglich über das Objekt informiert sind, bevor es zu einer persönlichen Besichtigung kommt.
Die Lage bietet zudem gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile von Wuppertal.
Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Wuppertal sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, was die Mobilität für Berufspendler und Bewohner gleichermaßen erleichtert.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
108 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 108 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
