Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burscheid! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 m², präsentiert sich die Wohnung durchdacht aufgeteilt in einen Flur, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, die nicht nur Stau-raum bieten, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung abrunden. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen ausgelegt. Das Duschbad ist modern gestaltet und komplettiert die hochwertige Ausstattung der Wohnung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung, und im Fahrradkeller können Sie Ihr Fahrrad unterstellen.
Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten, während der Energie-verbrauch mit 37 kWh pro Quadratmeter in die energetische Klasse A fällt - ein Beitrag zur Nachhaltigkeit und Kostenersparnis. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was eine harmonische Wohnatmosphäre verspricht. Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung und wird für 70,00 EUR monatlich berechnet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 600,00 EUR, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300,00 EUR. Der Einzug ist ab dem 01.03.2024 möglich.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter diese Wohnung ausschließlich an eine Einzelperson ab 45 Jahren vermieten möchte.
Einbauküche (im Mietpreis enthalten), Einbauschränke im Schlafzimmer, Bad
Die ideale Verbindung von Arbeit, Wohnen und Freizeit, wo könnte man sie besser finden als in Burscheid, der Stadt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises, rechts vom Rhein und inmitten der Wirtschaftszentren Köln, Düsseldorf, Lever-kusen, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Hier paart sich bergische Idylle mit dem Flair einer aufstrebenden Wirtschaftsregion. Und gerade diese Mischung aus Wirt-schaften, Wohnen und Wohlfühlen hat in Burscheid eine lange Tradition. Hier, wo Gewerbeflächen direkt an Landschaftsschutzgebiete angrenzen, erhält das Wort Wohlfühlen einen ganz besonderen Klang. Eine harmonische Verbindung aus Er-holung und Arbeit.
Bei allen Entwicklungen hat die Stadt Burscheid ihre bergische Identität bewahrt und den Wert der landschaftlich reizvollen Lage erhalten. Sie ist schließlich das Ka-pital der Stadt. Mit grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen bietet Burscheid einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Regelmäßig verkehren Busse nach Köln, Leverkusen, Leichlingen, Wermelskir-chen, Remscheid, Solingen und Bergisch Gladbach.
Burscheid ist über die durch das Stadtgebiet führende A 1 / E 37 (Köln / Wuppertal / Dortmund) bestens mit einer eigenen Anschlussstelle (Nr. 92) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Parallel zur A 1 verläuft die B 51 (Köln / Wuppertal), auf die im Stadtgebiet die B 232 trifft, die Burscheid mit Leverkusen verbindet. Eine gute Verbindung schafft die B 232 außerdem an die A 3 Köln-Oberhausen.
Für Familien und deren Bedürfnisse ist auch ausreichend gesorgt: vier große Su-permarktketten und viele kleine Geschäfte befinden sich im und rundum den Orts-kern von Burscheid. Im Stadtkern befinden sich entlang der Hauptstraße zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Cafés und Restaurants.
Außerdem bietet Burscheid zwei Apotheken sowie viele verschiedene Fachärzte im Umkreis von ca. einem Kilometer.
Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon
Kellerraum, Fahrradkeller
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