Ruhige 3 Zimmer Wohnung - gut vermietet - mit Grünblick in Bielefeld - Gellershagen.

Wohnung mit herrlichem Balkon im 3.OG (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bielefeld - Gellershagen mit optimaler Stadtbahnanbindung und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.

Das vollunterkellerte Wohnhaus aus Bj. 1977 befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück.
Der bereits angepasste Erbbaurechtzins ist mit derzeit nur 58,-EUR mtl. sehr gering.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Der mtl. Mietzins beträgt 650,-EUR mtl. und ist anpassungsfähig.

Eine Wärmedämmung an der Aussenfassade der Gebäude Straßenseitig wurde bereits angebracht

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich bei diesem optimal geschnittenen Grundriss auf:
- Eingangsflur
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Grünblick
- Küche mit integriertem Essbereich und offenem Zugang zum Wohnzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Der praktische Einbauschrank dient als Abstellmöglichkeit.

Fenster: Holzfenster, Doppelverglast - diese werden zukünftig von der Rücklage ausgetauscht.

Fußboden:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer: Moderner Laminatboden in Nußholzoptik
Badezimmer: Hell gefliest

Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärmeanlage mit Warmwasseraufbereitung..

Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger, großer Abstellkellerraum. Der Waschmaschinen-/ und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein praktischer TG-Stellplatz gehört zu der Wohnung und komplettiert das Angebot. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 10.000,- EUR.

Instandhaltungsrücklagen wurden bereits ausreichend gebildet und werden von dem neuen Eigentümer übernommen.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.