In ruhiger Wohnlage von Birkenau-Kerngemeinde mit herrlichem Ausblick erwartet Sie ein gerade neu modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage auf einem 624 m² großen Hanggrundstück. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Ebenen 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, 2 separate WC´s, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der herrliche sonnige Aussichtsbalkon befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer, eine große Terrasse in der unteren Ebene mit Zugang auf das Hanggrundstück steht auch zur Verfügung.
Auf einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 13,3 m² befindet sich ein Hauswirtschafts- und ein Kellerraum.
Ihre PKW parken Sie direkt in der Hauseinfahrt und in der geräumigen Einzelgarage.
Bezugsfrei kurzfristig nach Vereinbarung.
Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen? Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin über unser Büro.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 160,00 und beinhaltet die Kosten für Wasser- und Abwasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die Heizkosten sind in der Vorauszahlung nicht enthalten. Der Mieter ist für die Heizöl-Lieferung selbst zuständig.
Bauausführung und Ausstattung:
o Ursprüngliches Baujahr 1970
o großer Aussichtsbalkon
o 2 elektrische Markisen
o Kaminofen im Wohnzimmer
o keine Einbauküche
o Terrasse im Untergeschoss
o Einzelgarage am Haus mit KfZ-Stellplatz vor der Garage
o Öl-Zentralheizung, 3 x 2000 Liter Kunststofftanks
Vollständige Modernisierung im Jahr 2019:
o Laminatböden in den Wohnräumen
o heller Marmor in den Fluren, Diele und Treppe
o vollständig erneuerte weiße Kunststofffenster
o neues Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Beleuchtung, Badewanne und WC
o 2 neue Gäste-WC´s
o Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung
o moderne Wandgestaltung mit Malerflies weiß
unverbaubare sonnige Aussichtslage in der Birkenauer Kerngemeinde, gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus-Umgebung, ruhige Wohnlage, umfangreiche Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.
Birkenau ist verkehrsseitig gut erschlossen und kann mit Bussen, der Bahn oder per PKW staufrei erreicht werden.
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Befeuerung | Öl |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1990 |