Zweifamilienhof für Selbstversorger mit viel Potential!

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345.000,- €

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Objektart

Bauernhaus

Adresse

04838 Eilenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. HO_20_Dob_1dy

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 345.000,- €

Informationen

Baujahr

1920

Grundstücksfläche (ca.)

5.150 m²

Details

Provision für Käufer

3,57% (zzgl. MwSt.)

Provision für Verkäufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Die Maklerprovision ist verdient und Fällig mit Zustandekommen eines Kaufvertrages zum hier beschriebenen Objekt.Kommt kein Kaufvertrag zustande entstehen keine Provisionskosten.

Dieser großzügige Hof besteht aus einem Hauptwohngebäude und mehreren Nebengebäuden.

Das Hauptgebäude verfügt über 2 Wohneinheiten, verteilt über 3 Wohnetagen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern mit Küche und Bad.
Die zweite Wohneinheit (1. und 2. OG) verfügt über 5 Zimmer mit Küche und Bad und einen Balkon.
Beide Wohneinheiten sind natürlich auch als ein Gesamtwohnbereich nutzbar.

Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem ein Scheunengebäude sowie mehrere Nebengebäude für vielfältige Nutzbarkeit.
3 Garagen sind vorhanden.
Insgesamt stehen über 5.000 qm zur Verfügung.

Der Hof ist optimal geeignet für eine Großfamilie oder zwei Familien.
Es besteht beinahe unbegrenzte Möglichkeit zur Selbstverwirklichung und weitgehend unabhängiger Selbstversorgung (Tierhaltung, Gemüseanbau etc.).
Außerdem sind reichlich Flächen für die Installation von Solartechnik vorhanden.

Das Hauptgebäude wurde im Laufe der Jahre schrittweise modernisiert und ist im derzeitigen Zustand bewohnbar. Weitere Modernisierungen sind aber zu empfehlen.
Es wurden moderene Kunsttoffenster (überwiegend mit Rolläden) eingebaut, die Bäder wurden größtenteils modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden an Treppenhaus und Fußböden vorgenommen.

Das Hauptgebäude wird über eine fortlaufend gewartete Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Ein Brunnen stehr zur Gebrauchswasserversorgung zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage.
Alle Versorgungseinrichtungen findet man in der nahegelegenen Stadt Eilenburg.

Weitere Informationen zum Objekt (Bildmaterial, genaue Anschrift) erhalten Sie gern auf Anfrage bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aufgrund der Komplexität des Anwesens empfiehlt sich eine Besichtigung vor Ort.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Henning Oschatz

Telefon: +49(0)179 3250660
Telefax: +49(0)3429970898
Mobil: +49(0)179 3250660
h.oschatz@mitteldeutsche-liegenschaften.de