Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Es ist im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet worden.
Die Dachgeschosswohnung besitzt ca. 97m² Wohnfläche und besticht mit großem Wohnzimmer, Fußbodenheizung, tollem Ausblick und ruhiger Lage. Dazu kommen Sanierungsarbeiten aus den letzten Jahren. Im Jahr 2011 wurden Wand- und Fußbodenbelege erneuert. 2013 wurde die Leitungen der Fußbodenheizung gereinigt und neu versiegelt. Außerdem wurde die Sanitärausstattung erneuert im Jahr 2002.
Nach dem Eingang befindet sich links ca. 8m² große Küche. Nebenan liegt das knapp 15m² große Schlafzimmer und ein Badezimmer (ca.5m²) mit Velux Kippfenster, WC und Duschwanne.
Das Highlight und Herzstück der Eigentumswohnung, ist das ca. 38m² große Wohnzimmer mit angenehm großer Fensterfront und direktem Zugang zu dem Balkon. Das komplett lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Über den Balkon gelangen Sie ebenfalls in das zweite Schlafzimmer, es besticht wie das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und viel Lichteinfall. Zudem besitzt es eine angenehme Größe von ungefähr 21m².
Das nebenanliegende Badezimmer, ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC (ca. 4m²).
-Fußbodenheizung
-Balkon
-Zwei Badezimmer
-Einbauküche
-Ruhige, zentrale Lage
-Velux Kippfenster
-Großzügiges Wohnzimmer
-Keller
Umgeben von den Stadtteilen Badenstedt und Ahlem liegt im Westen Hannovers der Stadtteil Davenstedt.
Der Bezirk der drei Stadtteile hat ungefähr 34.000 Einwohner und gehört zu den beliebten Lagen der Landeshauptstadt.
Eine gute Infrastruktur sowie Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Auch weiterführende Schulen sind mit dem Bus und mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
Die Stadtbahnlinie 10 ist eine der vielen öffentlichen Verkehrsanbindungen, mit denen Sie innerhalb 10 Minuten in das Stadt innere gelangen können.
Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Davenstedt in verschiedensten Möglichkeiten.
Um dem Alltagsstress etwas zu entkommen, lädt die Fösse zu einem angenehmen Spaziergang ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 170.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten selbst zu prüfen.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf ist vorbehalten
- - - - - - - - -
Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch das gesamte Objekt.
Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.
https://tour.ogulo.com/2X7q
Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden.
170,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 170,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
