Diese schöne und großzügige 3- Zimmer Erdgeschosswohnung liegt mitten in Reutti, bei Neu-Ulm und sucht einen neuen Besitzer!
Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über rund 98m² Wohnfläche.
Der Grundriss ist durchdacht und großzügig.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Flur.
Von dort aus kommt man in jeden Raum.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Vom Essbereich kommen Sie direkt ins Wohnzimmer.
Zudem befindet sich hier auch der Zugang zur Südterasse!
Hier sind sonnige und gemütliche Stunden garantiert!
Durch die ruhige Wohnlage und der idyllischen Bepflanzung rund um das Gebäude, sitzen Sie hier verkehrsgeschützt.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Ausstattung ist hochwertig:
* Bad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche
* Fliesenboden
* Gäste-WC mit Waschbecken und WC
* Idyllische und sonnige Südterrasse (13 m²)
* TG-Stellplatz
* Kellerabteil
* Zentralheizung (Gas)
Diese Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
* Neuverfliesung Terrasse 2018
* Heizung neu 2020
* Hausanstrich 2008
* Neuanstrich Dachvorsprung 2008
* Sanierung Boden TG 2022
Reutti ist ein schöner Stadtteil von Neu-Ulm, welcher zwischen Wiesen und Wäldern, mitten im Grünen eingebettet ist.
Trotzdessen ist die Anbindung zum Fernverkehr optimal.
Die Entfernung von Reutti nach Neu- Ulm liegt bei ca. 5 km.
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Seitengasse.
Reutti bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Friseur, Gastronmie, Vereine uvm.
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 75,14 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch unter Tel. 0160-98018188.
75,14 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,14 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 75,14 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,14 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,14 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-10-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2031 |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Heizung | Zentralheizung |
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