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/// Diese schöne Immobilie hat bereits glückliche Käufer gefunden ///
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Ein tolles Haus im beliebten Siedlungsstil.
Einfach und solide gebaut als beste Basis zum Modernisieren.
Prima geeignet zum selber Wohnen oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage.
Das Haus wurde um 1960 im typischen Siedlungs-Stil massiv gebaut und seit dem immer gepflegt und instand gehalten.
Die Hohlschicht im Außenmauerwerk wurde nachträglich gedämmt und die Dachpfannen neu beschichtet.
Die komplette Gas-Heizungsanlage inklusive der Rohre wurde 2009 installiert.
Zuletzt wurde 2010 das Bad erneuert.
Das Haus bietet bereits im Erdgeschoß neben dem Wohn- und Esszimmer und der Küche ein helles Wannenbad.
Im Dachgeschoß sind zwei Schlafräume und ein WC untergebracht.
Abstellgelegenheiten bietet der Spitzboden, aber auch der praktische Vollkeller.
Hier befindet sich auch die Gas-Heizung.
Auf dem großen Grundstück befindet eine einfache Garage.
Es ist pflegeleicht mit viel Grün angelegt.
Die Lage ist sehr ruhig in einer kleinen Wohnstraße gelegen.
Wrist ist ein kleiner, aber sehr beliebter und lebendiger Wohnort. Hauptursache dazu ist der eigene Bahnhof an der Strecke Hamburg - Kiel.
Ab 2022 gilt auch hier der HVV-Tarif.
Von hieraus erreichen Sie Hamburg HBF in etwa 35 Minuten. Wenn Sie lieber mit dem PKW fahren, sind Sie in etwa 15 Minuten an den Autobahnzufahrten A7 (Bad Bramstedt) oder A23 (Hohenfelde/Horst).
Wrist verfügt über einen prima Supermarkt, eine gemütliche Grundschule und Kindergärten. Die weiterführenden Schulen sind entweder im benachbarten Kellinghusen oder in den nächst größeren Orten, wie Bad Bramstedt, Itzehoe oder auch per Bahn Neumünster und Elmshorn.
287,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 287,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-08-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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