Das 1954 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1986.
Über Gasetagenheizungen werden die einzelnen Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Haus verfügt über ca. 311,64 m² Gesamt-Wohnfläche, die sich auf drei Etagen wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 54,43 m² und mit ca. 45 m². Die kleinere Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im 1. OG befindet sich ein Appartement mit außenliegendem Treppenlift und Balkon (ca. 31,3 m²) sowie eine 3,5 Zimmer Wohnung (ca. 70,2 m²) mit zwei Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, ebenfalls mit Balkon.
Im 2. OG befinden ebenfalls eine 1,5 Raum Wohnung mit ca.46 m²und eine größere 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 55,71 m² Wohnfläche, beide mit Balkon.
Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt.
Im Kellergeschoss findet sich die Waschküche sowie die einzelnen Kellerräume der Wohnungen.
Insgesamt sind vier der sechs Wohnungen in einem gepflegten Zustand, die anderen beiden sind renovierungsbedürftig. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 21.168,- Euro.
- großer Garten mit Nutzungsmöglichkeit aller Mieter
- Wohnungen überwiegend mit Balkon
- alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr ca. 1986
- teilweise renovierte Badezimmer (vier von sechs Bädern innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert)
- Böden überwiegend Laminat
- Erneuerung der Steigleitungen: ca. 1995
- Erneuerung der Elektroinstallation: ca. 1995
- eine Wohnung im 01. OG mit Treppenlift von Außen
Die Stadt Herne mit ihren ca. 157.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Ruhrgebiets.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Wanne in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso sind verschiedene Parkanlagen und auch das bekannte Naherholungsgebiet Revierpark Gysenberg gut mit dem Auto zu erreichen.
Den Bahnhof von Herne erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten.
Die nächste Autobahnauffahrt A42 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Buslinien bzw. der öffentliche Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Nähe.
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.
Der Energieausweis wurde beantragt.
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