***ANGEBOTSVERFAHREN***
Das Objekt wird mittels Angebotsverfahren (kein Bieterverfahren!!) veräußert.
Als Orientierung: vergleichbare Objekte werden mit einem Quadratmeterpreis um die 4000EUR gehandelt. Melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Anschließend haben Sie die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben.
Die im Jahre 1984 errichtete Terrassenwohnung besteht aus 3,5 Zimmern und befindet sich in einer
ruhigen und charmanten Terrassenhausanlage in Holzgerlingen. Hierbei anzumerken ist, dass es sich um insgesamt 12 abgeschlossene Wohneinheiten handelt und diese in den Südhang gebaut wurden. Zwischen Straße und Wohnungszugang liegen 67 Treppenstufen. Besonders hervorzuheben ist, dass die
Terrassenwohnung in den Jahren 2020 und 2021 sukzessiv kernsaniert wurde. Ein weiterer Höhepunkt ist der einzigartige Panoramaausblick auf der Terrasse in Richtung Süden. Des Weiteren bietet die Wohnung eine neuwertige Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche.
Das Objekt kann ganz- oder teilmöbliert erworben werden. Die Doppelgarage inklusive Außenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 19.500EUR ebenso mit erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zimmer:
1. Wohnzimmer: Vinyl (grau/braun), im Wohnbereich Teppichboden gelegt (grau), Glattputzwände, Kabel-Anschluss
2. Schlafzimmer und Kinderzimmer: Vinyl, Glattputzwände
3. Badezimmer: Fliesen, ein Waschbecken, eine begehbare Dusche mit Sitzvorsatz und Regenduschkopf, Premium Toilette mit Bidet-Funktion und Wassertemperaturregler
4. Gäste WC: Fliesen, ein Waschbecken, Premium Toilette mit Bidet-Funktion
und Wassertemperaturregler
5. Abstellraum: Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken und Einbauregale
6. Einbauschränke im Windfang, Flur und Schlafzimmer
Küche:
1. Maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil, Farbe Weiß mit einer Arbeitsplatte in Eiche braun
2. Zahlreiche Einbauschränke und Schubladen mit viel Stauraum
3. Elektrische Geräte: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach
4. Gefliest und Fußbodenheizung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert, das beinhaltete die Erneuerung der Elektro --, Wasser
und Abwasserleitungen. Außerdem wurden
2020/2021 weitere Modernisierungen umgesetzt:
- Maßgefertigte Einbauküche (Küchenhaus Herrenberg), diese wurde mit hochwertigen
Elektrogeräten von Siemens und Bosch ausgestattet. Außerdem wurden neue Fliesen auf dem Boden und Wänden verlegt.
-Es wurde jeweils eine Premium Toilette mit Bidet Funktion und Wassertemperaturregler im Badezimmer und Gäste WC angebracht.
-Im Badezimmer wurde eine begehbare Dusche installiert, die mit einem Sitzvorsatz und Regenduschkopf ausgestattet ist.
-Der Warmwasserspeicher wurde erneuert, sowie eine sparsame Elektroheizungen von
Fischer Future angebracht.
-Die Wände und Decken wurden glatt verputzt.
-Einbau neuer Türen mit Zargen.
-Alle Fenster und Türen wurden mit Insektenschutz ausgestattet.
-Im Windfang, Flur und Schlafzimmer sind maßgenaue Einbauschränke eingebaut worden.
-Im Abstellraum wurde ein Waschbecken ergänzt.
-Die Terrasse erhielt neue Natursteinplatten, und es wurde ein Bewässerungssystem und ein
Hochbeet angebracht.
-Bei der Doppelgarage wurde ein elektrischer Torantrieb installiert.
Holzgerlingen gehört zum Landkreis Böblingen und besteht aus ca. 14.600 Einwohnern. Die Ortschaft liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Das Objekt selbst befindet sich im östlichen Teil von Holzgerlingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie das Schulzentrum, bestehend aus Grund- und Werkrealschule, Realschule und Gymnasium liegen in
unmittelbarer Nähe. Der zu Fuß erreichbare Waldfreibad und der Spielplatz Roßwiesen sind ideale Freizeitaktivitäten für Familien. Zudem lädt der nahegelegene Naturpark Schönbuch zu erholsamen Stunden und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B464 mit Anschluss auf die Autobahn A81 Richtung Stuttgart, sowie Richtung Singen (Bodensee) ist in nur 10 Autominuten erreichbar.Holzgerlingen verfügt über die Regionalbahn "Schönbuchbahn", welche über Böblingen an das Stuttgarter S -Bahn Netz anknüpft.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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65,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-04-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2030 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
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