Die angebotene Immobilie präsentiert sich als ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 93 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Gallus, Frankfurt am Main. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und besticht durch moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offene Grundriss integriert die Küche nahtlos in den Wohnbereich, wodurch eine großzügige und einladende Atmosphäre entsteht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Es besteht sogar die Option, ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer einzurichten. Das zweite Badezimmer könnte in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, und die Kosten dafür könnten vom Verkäufer übernommen werden, falls eine 4-Zimmer-Wohnung gewünscht ist.
Die offene Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt, und eine zusätzliche Schiebetür ist hinten eingebaut. Die Küche ist großzügig gestaltet und ideal für gemeinsame Kocherlebnisse.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich im zweiten Badezimmer eine Dusche befindet. Die moderne Badezimmereinrichtung sorgt für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die einen gemütlichen Außenbereich bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weitere Einblicke finden sie in diesem Rundgangvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ZBIVTIgH4ew
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Jalousien (kann man komplett abdunkeln)
- Terrasse
- HWR
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Frankfurt Gallus unweit entfernt vom neuen Europaviertel. Bis zur Alten Oper sind nur 2 km per Auto. Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit dem Neubaugebiet am Rebstockgelände und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Frankfurt Gallus unweit entfernt vom neuen Europaviertel. Bis zur Alten Oper sind nur 2 km per Auto. Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit dem Neubaugebiet am Rebstockgelände und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Frankfurt Gallus unweit entfernt vom neuen Europaviertel. Bis zur Alten Oper sind nur 2 km per Auto. Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit dem Neubaugebiet am Rebstockgelände und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Von der Tiefgarage aus kann man direkt zum Rewe Supermarkt Eingang gehen (nebenan)
- nur 2 min. Fußweg zur Straßenbahn Rebstöcker Straße
- mit der Bahn in nur 15 min. am Frankfurter Hauptbahnhof
- mit der Bahn in nur knapp 20 min. an der Hauptwache
- mit dem Auto in nur 15 min. am Frankfurter Flughafen
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2030-06-18 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 2017 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas |