Dieses schöne Reihenhaus wurde über Zwei Burgen Immobilien erfolgreich verkauft!
In ruhiger Wohnlage des Neubaugebiets Lützelsachsen-Ebene erwartet Sie ein attraktives Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse, Carport und KFZ-Stellplatz, das in 2014 auf einem Erbbaugrundstück erbaut wurde.
In der freundlichen Nachbarschaft sind junge Familien mit Kindern sehr willkommen. Sobald Sie Ihr neues Haus betreten, werden Sie begeistert sein. Modern und hell eingerichtet überzeugt dieses nahezu neuwertige Einfamilien-Reihenmittelhaus von Raum zu Raum. Auf insgesamt 179 m² Grundstück (Hausgrundstück und Anteil Stellplatzgrundstück) erwarten Sie ca. 136 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, ein Elternbad im Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss sowie Gäste-WC, eine offene Küche mit Einbauküche, eine Sonnenterrasse mit großer Markise und ein Gartenhaus.
Ihren PKW parken Sie überdacht im benachbarten Carport mit einem weiteren Stellplatz davor.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Dachspeicher verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Energiekosten dieses sehr gut gedämmten Anwesens liegen im Monatsdurchschnitt bei nur ca. 105,- EUR für Heizung und Warmwasser.
Aufgrund der kurzen Wege zu den Schulen, zur Straßenbahn oder zur Bushaltestelle ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Der monatliche Erbbauzins beträgt insgesamt nur EUR 152,61 und ist bis zum 27.11.2025 festgeschrieben. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 99 Jahren und endet am 31.12.2112.
Lassen Sie sich von unserem virtuellen 360°-3D-Rundgang begeistern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkretem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.
Bezugsfrei ist das Wohnhaus kurzfristig nach Vereinbarung.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
o Moderne großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im EG
o Hochwertige Laminatböden in den beiden oberen Geschossen
o Gartenbereich vollständig mit Dielen belegt, große Sonnenmarkise, Gartenhaus
o Dreifachverglaste Fenster
o Dachflächenfenster mit elektrischen Solar-Außenrollläden mit Fernbedienung und Verdunklungs-Jalousien
o Echtglasduschkabinen in beiden Bädern, Halogenbeleuchtung in der Decke
o Feiner Streichputz an den Wänden
o TV- und Internet-Anschluss in allen Zimmern
o Dezentrales Heizkraftwerk und Wasser-Entkalkungsanlage
o automatische Lüftungsanlage
o Einbauküche von Nobilia kann optional dazu gekauft werden: AEG-Geräte, Dunstabzug nach außen, großer Kühl- und Gefrierschrank
Weinheim, die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar-Kreises, ist mit knapp 44.000 Einwohnern eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar, ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielseitigem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Es gibt wissenschaftliche Studien, die belegen, dass sich die Menschen dort besonders wohl und sicher fühlen.
Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter Lage von Weinheim-Lützelsachsen innerhalb einer gehobenen Wohnumgebung.
In Lützelsachsen befinden sich Kindertagesstätten und Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Weinheim, die bequem mit dem Linienbus zu erreichen sind; die Straßenbahnen der Linie 5 nach Heidelberg und Mannheim hält ebenfalls in Lützselsachsen.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN UND VERMIETEN?
Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft oder vermietet wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
