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Hübsches, idyllisches Fachwerkhaus sucht glückliche Familie

Vorderseite Einfamilienhaus Bad Orb
Vorderseite
146.000,- €
VERKAUFT
Rückseite Einfamilienhaus Bad Orb
Rückseite
 Einfamilienhaus Bad Orb
 Einfamilienhaus Bad Orb
 Einfamilienhaus Bad Orb
 Einfamilienhaus Bad Orb
 Einfamilienhaus Bad Orb

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63619 Bad Orb

Objektdaten

Objekt-Nr. 5122
Wohnfläche (ca.) 110 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 146.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
26,51 m²
Ausstattung
Terrasse
Abstellraum
Details
Schlafzimmer
4
Keller (ca.)
11,41 m²
Energieausweis Baujahr
1900

Hübsches, idyllisches Fachwerkhaus sucht glückliche Familie

Dieses hübsche Fachwerkhaus in der Innenstadt von Bad Orb ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, die die idyllische Atmosphäre der Stadt schätzen. Durch die besondere Lage hat das Haus 2 Ein/Ausgänge, sodass Sie den Ausgang direkt in die Innenstadt oder den Eingang von oben wählen können.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche haben Sie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten über 4 Ebenen.

Mögliche Nutzungsbeispiele: OG: Eingang-Wohnen-Küche-Essen, EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, DG: Kinderzimmer mit Duschbad, UG: Kinderzimmer mit Duschbad.

Eine hübsche Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein kleiner Innenhof bietet Ihnen weitere Abstellflächen z. B. für Fahrräder.

1989 wurden umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, somit bietet die Bausubstanz Ihnen eine gute Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Aufteilungswünsche.

Untergeschoss:

Eingang von der Innenstadt
Büro
Bad mit Dusche und WC
Heizung

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Badewanne und WC

Obergeschoss:

Eingang von oben
Küche
Wohnzimmer
Zimmer

Dachgeschoss:

Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC

Keller:

Sandsteinkeller

Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche. Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die historischen Fachwerkhäuser, die Patrizierhäuser, die St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert, der Marktbrunnen, das "Weiße Ross" oder das kleinste Haus geben einem Stadtrundgang ein besonderes Flair. Bad Orb begeistert seine Besucher durch das üppige Grün in der Stadt und in den umliegenden Tälern und auf den Bergen.

Der historische Kurpark mit dem Gradierwerk aus dem 19. Jahrhundert ist eine wunderschöne grüne Parkanlage, die Besuchern und auch Ortsansässigen als Erholungs- und Rückzugsort dient. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im Park oder in der Konzerthalle besuchen.

Besonders beliebt ist Bad Orb als Naherholungsgebiet bei Bewohnern des Ballungsraums Frankfurt. Denn bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das nahezu fast jeder Frankfurter Grundschüler besucht hat.

Unter dem Motto "Baden in Musik und Licht" kommen Sie in der Toskana Therme in den Genuss eines wahrlich bunten und wohlklingenden Programms. Wählen Sie aus dem vielfältigen Angebot wie baden in der 800 qm großen Thermenlandschaft mit dem Liquid Sound®, Saunalandschaft, den Wellness- oder Kuranwendungen ihr Wohlfühlpaket aus.

Darüber hinaus bietet Bad Orb weitere Freizeitangebote wie das Naturschwimmbad, den Wildpark, den Barfußpfad, die Flowtrail-Mountainbike-Strecken, hübsche Wanderwege im "Spessartbogen", den Golfplatz Bad Orb-Jossgrund, sowie eine Minigolfanlage.

Das gesamte Angebot von Bad Orb lässt keine Wünsche offen. Kur- und Badeärzte, Gesundheitszentren wie Krankengymnastik Praxen, Reha-Kliniken, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis, ein Fitness- und Gesundheitsstudio stehen Ihnen zur Auswahl. Im Gewerbegebiet steht Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Das breit gefächerte Angebot der regionalen Vereine bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Betätigung.

Kirchen: St. Martin und St. Michael, beide katholisch, Martin-Luther-Kirche, evangelisch

Bad Orb ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es gibt eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "Top Kurort 2018" ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel "Top Reha-Klinik 2018" gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.

Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. Am Bahnhof in Wächtersbach fahren alle 30 Minuten Züge nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 kann ist schnell über die Landstraße erreichbar. Die A 66 führt nach Fulda oder Frankfurt und führt Sie sehr schnell auf weitere Anbindungen nach Norden, Süden, Osten oder Westen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Ute Wilhelm

Frau Ute Wilhelm
Telefon: +49 (0)1778 779288
Telefax: +49 (0) 6052 / 603 95 73
Mobil: +49 (0)1778 779288
post@wisbo.de
Tel. 0177 877 9288

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