Es ist sehr gut gepflegte Wohnung, mit eine Wohnfläche von ca. 70 m². Verfügt über 3 Zimmer sowie ein Badezimmer, Küche und ein separates WC, was zu besseren Wohnkomfort beiträgt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und ist in gutem Zustand. Die Außenwände der Immobilie sowie der Dachboden wurden bereits gedämmt.
Bei der betreffenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohnung im Obergeschoß, Links. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Komplette Wohnung ist weiß gestrichen, die Elektrik wurde in der letzten 10 Jahren kontinuierlich erneuert. Fenster waren 1998 eingebaut und sind alle dicht und im gutem Zustand. Badezimmer und Gäste WC sind bis Decke gefliest was die Pflege des Raumes sehr erleichtert.
Die Wohnung ist bereit zum einziehen und ist sofort verfügbar.
- Baujahr ca. 1964
- ETW 1. Obergeschoß, links
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Gäste WC vorhanden
- Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerraum (mit Fenster)
- Gaszentralheizung
- Fenster Doppelverglasung
- Haus ist gedämmt
- Dachboden ist nach unten gedämmt
- Nutzung des Gartens möglich
- Eigentumsgrundstück
- das Hausgeld beträgt 207 EUR monatlich ab 01.11.2023
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamelns Stadtteil Hastenbeck. Das Stadtzentrum von Hameln ist leicht erreichbar und nur 7 km entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen
In Hastenbeck selbst befindet sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Hameln.
Sowohl in Afferde als auch in Hameln finden Sie zudem alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Baumärkte und auch sonst alle Waren des täglichen Bedarfs.
In Hastenbeck befindet sich eine Bushaltestelle für die Linien 6, 51 und 94.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46172
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Thomas Glöckler
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0176-75874079
E-Mail: thomas.gloeckler(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
