Wir bieten hier eine sehr schöne 4,5 Zimmerwohnung für 4 Personen an.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab, von der Eingangstüre
das Kinderzimmer oder Büro mit 9 qm, das zweite Kinderzimmer mit 10 qm, das Elternschlafzimmer 11,5 qm, vor Kopf befindet sich ein innen liegendes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Diele macht einen Knick und hier wurde ein praktischer Wandschrank eingebaut, es folgt das große Wohnzimmer 21qm mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit dem Blick ins Grüne, die angrenzende Küche können sie vom Durchgang aus dem Wohnzimmer, aber auch vom Flur betreten.
Ein praktisches zweites Badezimmer mit einer großen Dusche ist ebenfalls noch vorhanden.
Im Keller haben Sie noch einen separaten Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Eine Garage gehört mit zum Mietobjekt, die monatlichen Kosten liegen bei 50,- Euro.
Zum Haus gehört ein eigener kleine Spielplatz.
Die Böden von den Kinderzimmern und Schlafzimmer wurden mit einem Laminat ausgelegt, die anderen Böden wurden komplett gefliest.
Das erste Badezimmer wurde ausgestattet mit einem Handwaschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und einer Handtuschheizung.
Das zweite Bad verfügt über eine große Dusche, Toilette, Handwaschbecken und eine Handtuchheizung.
Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Außenanlage und eine Reinigungsfirma um das Treppenhaus.
Der linksrheinische Stadtteil Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene. Der Rhein bildet im Norden und Nordosten die Grenze zum übrigen Gebiet der Stadt Wesel. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel.
Folgende Buslinien fahren durch Büderich bzw. Ginderich:
Schnellbus 6 Wesel - Ginderich - Birten - Xanten
Schnellbus 7 Wesel - Büderich - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 66 Wesel - Büderich - Ginderich - Birten - Xanten
Regionalbus 67 Wesel - Büderich - Ginderich - Menzelen - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 68 Wesel - Büderich - Borth - Ossenberg - Rheinberg - Moers
Regionalbus 37 Wesel - Büderich - Alpen - Sonsbeck - Kevelaer
Über diese Linien ist Büderich mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wesel und Alpen verbunden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in etwa 35 km Entfernung und der Flughafen Düsseldorf in etwa 57 km Entfernung.
Quelle Wikipedia
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin.
Telefonnummer: 0177-6471712
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-09-05 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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