Diese exklusive Wohnung in einem architektonischen Highlight im Kölner Kuniberts-Viertel vereint modernes Wohnen mit dem historischen Charme Kölns. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und besticht durch seine markanten Fenster und Balkonkompositionen, die sofort ins Auge fallen.
Auch im Inneren der Wohnung steht ein edles Wohnambiente im Mittelpunkt. Die bodentiefen Fensterfronten bis hin zum Südbalkon schaffen ein einzigartiges Lichtspiel und Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Hier wird das Raumgefühl durch hochwertigen Parkett und eine komfortable Steuerung von Beschattung und Heizung über den Monitor abgerundet. Die moderne Einbauküche sowie das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzen das Apartment zu einem harmonischen Gesamtbild.
Zusätzlich bietet das Gebäude Ihnen den Luxus einer Sauna und eines Fitnessbereichs, die Sie jederzeit nutzen dürfen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon oder entdecken Sie die Vorzüge der lebhaften und vielfältigen Gastronomieszene, die nur einen Steinwurf entfernt liegt. Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein erlebnisreiches urbanes Leben inmitten der faszinierenden Kölner Altstadt.
o Hausgeld Wohnung: EUR 279,--
o Eigentümergemeinschaft: 37 Wohneinheiten
o Lage: 1. Obergeschoss
o Aufzug
o Besonderer Balkon mit Südausrichtung
o Gut geschnittener Grundriss
o Sauna
o Fitnessraum
o Keller
o Ein Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung
o Inkl. Küche
o Fassade gedämmt
Tradition und modernes Flair
Willkommen im Kuniberts-Viertel, einem charmanten und lebendigen Viertel im Herzen von Köln. Diese historische Gegend, benannt nach der berühmten Kunibertskirche, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und modernem Stadtleben. Die unmittelbare Nähe zum Kölner Dom und anderen Sehenswürdigkeiten macht es zu einem begehrten Wohnort.
Die Lage bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse abdecken. Darüber hinaus locken zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Genüssen für jeden Geschmack. Zahlreiche Galerien, Theater und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kunst- und Kulturliebhaber.
Entfernungen:
o Köln Innenstadt: Auto 5 Min, Bus/Bahn 15 Min
o Köln HBF: Zu Fuß 6 Min,
o Köln Flughafen: Auto 15 Min, Bus/Bahn 30 Min
o Autobahn: gute Anbindung an die A57, 59
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2030-06-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
