Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine schöne Zweizimmer Erdgeschosswohnung in sehr beliebter und zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im Neusser Meertal in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die gesamte Wohnanlage als auch die Wohnung selbst, besticht durch Ihre außergewöhnliche moderne und helle Architektur.
Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Sonnengarten.
Die Küche mit Blick in den Garten ist ebenfalls direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich
Das geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen Sie über den zentralen Flur.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, welcher genügend Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz der sich direkt im Haus befindet und im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit als optimale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 6.360,00 Euro p.a.
Eine Mieterhöhung ist möglich.
o Wohnfläche ca. 65,59 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 2 Zimmer
o Erdgeschoss
o Garten
o Sonnenterrasse
o Tiefgaragenstellplatz
o Aufzug
o Helle große Fenster
o Hausmeisterservice
o Moderne Wohnanlage
o Zentrale Wohnlage
o Derzeit vermietet
o Kaltmiete 6.360,00 Euro p.a.
o Mieterhöhung möglich
Neuss ist eine sehr beliebte und aufstrebende Stadt mit vielen kulturellen Highlights (Kunst, Theater, Stadtgeschichte, usw.), sowie jede Menge Möglichkeiten zu entspannen und abzuschalten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen.
Die besonders gute Infrastruktur macht Neuss auch für viele große Unternehmen sehr beliebt.
Sie erreichen Düsseldorf in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Direkte Autobahnanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach.
Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in 25 Minuten zu erreichen.
Direkte Bahnanbindungen in alle umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Der bekannte und beliebte Golfplatz Hummelbachaue befindet sich in unmittelbarer Nachbarschafft.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
87,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
