Dieses Haus wurde bereits verkauft!
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Ein schönes Haus mit 2 Wohneinheiten, jeweils ca. 75 m² macht zusammen 150m² vermietbare Fläche, dazu noch ein Stellplatz im Hof und eine Garage! Zum Abstellen der Räder gibt es noch ein Gartenhaus und eine Werkstatt mit vielseitigen Möglichkeiten.
Das Haus wurde sehr gut gepflegt und die Wohnungen sind in einem ansprechenden Zustand, dennoch muss auch hier etwas gemacht werden: Der Keller ist feucht und sollte getrocknet werden um Folgeschäden zu vermeiden. Auf dem Balkon sind ein paar Fliesen gesprungen, für die Dichtheit ist hier eine Überprüfung empfohlen. In der Garage sollten ein paar Deckenplatten erneuert werden. Wir haben diese Maßnahmen bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, deshalb suchen wir vornehmlich Kapitalanleger!
Basis der Renditeberechnung:
Jahreskaltmiete x 100 / Kaufpreis = Brutto Rendite in%
Die IST Miete ist aktuell auf eher niedrigen Niveau
die SOLL Miete würde über 4% Rendite bedeuten auf Basis der ortsüblichen Miete
Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. Enge Gassen, mittelalterliche
Fachwerkensembles und charakteristische Kirchen prägen die Ortsteile. Dieses Haus liegt ca. 5 min Fußweg von der
Bachgauhalle und des Schwimmbades entfernt. In einem Ortsteil von Großostheim gibt es auch einen kleinen Flugplatz, die
meisten unter uns werden jedoch eher die nahe gelegene B469 als Zubringer zur Autobahn oder als direkten Weg nach Miltenberg
nutzen.
Infrastruktur:
Staatliche Grundschule mit Schwimmbad und Turnhalle, Mittelschule Großostheim mit Ganztagsschule und Mittagsbetreuung,
Staatliche Realschule Großostheim mit Bibliothek, Doppelsporthalle und Mensa
Kindertagesstätte "Mullewapp", Kinderhaus "Zaubergarten" und Kindertagesstätte "Farbenland"
Auch das Vereinsleben mit fast 70 aktiven Vereinen alleine in Großostheim ist kennzeichnend für diesen gesuchten Ort und
beschreibt auch die "Freude am wohnen" in der Region sehr gut.
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden!
Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!
197,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 197,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Befeuerung | Öl |
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