Erfahrungen & Bewertungen zu Hendricks Immobilien
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

Hausansicht Vorderseite Mehrfamilienhaus Neuss
Hausansicht Vorderseite
979.000,- €
NEU
Zugang Wohnanlage Mehrfamilienhaus Neuss
Zugang Wohnanlage
Hausansicht Vorderseite Mehrfamilienhaus Neuss
Hausansicht Vorderseite
Hauseingang Mehrfamilienhaus Neuss
Hauseingang
Grundriss Erdgeschoss Mehrfamilienhaus Neuss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus Neuss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss Mehrfamilienhaus Neuss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Mehrfamilienhaus Neuss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller Mehrfamilienhaus Neuss
Grundriss Keller

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

41464 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7619-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 400 m²
Zimmer 15
Kaufpreis 979.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
80 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Terrasse
Objekt ist vermietet
Details
Dachform
Satteldach
Badezimmer
8
Provision für Verkäufer
1,79

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Stadtteil Pomona auf einem ruhigen Stichweg.

Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohnungen verteil auf 4 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 qm.

Die Ein- und Dreizimmerwohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 41.584,56 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.

o Wohnfläche ca. 400 qm (ca. 300 qm)

o Nutzfläche ca. 80 qm

o Grundstück 508 qm

o 15 Zimmer

o 4 Etagen

o Voll unterkellert

o 8 Wohnungen

o Gas Zentralheizung Baujahr 2014

o Neue Hauseingangstüre

o Neue Fenster

o Teilweise erneuerte Bäder

o 3 Balkone

o Zentrale Wohnlage

o Voll vermietet

o Aktuelle Kaltmiete 41.584,56 p.a.

o Verfügbar nach Vereinbarung

Neuss ist eine sehr beliebte und aufstrebende Stadt mit vielen kulturellen Highlights (Kunst, Theater, Stadtgeschichte, etc.), sowie jede Menge Möglichkeiten zu entspannen und abzuschalten.

Der Neusser Stadtteil Pomona liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46, über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich diverse Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Im weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt mit ihren weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-11-30
Energieausweis gültig bis29.11.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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