Bei dieser exklusiv von KORTE-Immobilien angebotenen Immobilie handelt es sich um eine echte Rarität in traumhafter Lage mit wunderschönem Panoramablick.
Das Bauernhaus sowie die kompletten Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Umgeben von einem großzügigen Grundstück (9,2 ha) in schöner Süd - Westlage bietet die Immobilie freien Ausblick in die Allgäuer Landschaft.
Das Bauernhaus bietet auf zwei Etagen aufgeteilt, eine großzügige Wohneinheit mit viel Platz für ALT und JUNG. Insgesamt bietet das Anwesen vier Schlafzimmer, 2 Bauernstuben, 2 Küchen und 2 weitere großzügige Wohnräume.
Im Dachgeschoss befindet sich reichlich Platz als Ausbaureserve für eine weitere mögliche Wohneinheit. Im Rückgebäude befinden sich ein größerer Stallbereich, die Werkstatt, der Heuboden und weitere Lagerflächen. Eine Doppelgarage und mehrere PKW - Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt hauptsächlich durch eine Holzofenheizung, welche mit Hilfe von einer Umwälzpumpe die Wärme in die Heizkörper aller Räume verteilt.
Ob Sie dieses charmante Bauernhaus als Rückzugsort für sich und Ihre Familie nutzen möchten oder Pläne haben, eine Landwirtschaft zu betreiben z.B. Pferdehaltung, Vermietung von Ferienwohnungen die Möglichkeiten sind vielfältig. Es bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und kann zu einem Ort werden, an dem Erinnerungen für Generationen geschaffen werden.
Erfüllen Sie sich mit diesem traditionsreichen Bauernhaus aus Familienbesitz, Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen im Herzen des Allgäus, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint und die Natur ihre ganze Schönheit entfaltet. Hier, inmitten der malerischen Landschaft von Oberstaufen, liegt ein altes Bauernhaus, umgeben von ca. 9,2 Hektar unberührter Pracht in absoluter Alleinlage.
- eigene Wasserquelle
- Stall
- große Tenne
- Doppelgarage
- Eigene private Zufahrt
- historisches Wohnhaus
Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. Im Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
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