Nahe gelegen zu Obi steht dieses 1979 errichtete Praxis-/Bürohaus, welches sich auf ca. 244m² Fläche erstreckt.
Die Massivbauweise garantiert nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern verleiht dem Gebäude auch eine solide Präsenz.
Die repräsentativen Praxis- oder Büroflächen sind mit Fliesen, Beleuchtungskörpern, EDV- Telefonverkabelung ausgestattet.
Der Eingangsbereich begrüßt die Besucher des Hauses mit einem Empfangstresen sowie durch seine helle und großzügige Struktur, welche viele Möglichkeiten zur Nutzung bereithält.
Die Räumlichkeiten in Inneren sind lichtdurchflutet gestaltet, was eine angenehme Arbeits-und Kundenatmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich insgesamt fünf Zimmer, zwei mit Ausgang auf die Terrasse und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss hält weitere drei Zimmer mit einem zusätzlichen Gäste-WC sowie zwei Balkone bereit.
Im Jahre 2017 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, welcher über eine Fußbodenheizung verfügt.
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Die angebotene Fläche ist nicht als Wohnraum nutzbar.
Die Lage des Hauses ist strategisch gelegen, um eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden sowie Geschäftspartner zu gewährleisten, dafür spricht die Lage an der B3.
Ebenso stehen Ihnen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ganz gleich, ob Sie ein professionelles Büro für geschäftliche Angelegenheiten oder eine einladende Praxis für medizinische Dienstleistungen suchen - dieses Haus bietet die ideale Plattform für Ihren Erfolg!
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- Große Räume mit einem Durchdachten Schnitt
- Parkplätze vor der Tür
- 2017 renoviert und um einem Anbau erweitert
- Sehr gute Lage, Ecke OBI direkt an der B3
- Praxis oder Büro möglich
- Gasheizung
- Vollkeller
- separater Hintereingang
- Terrasse
- Balkon
Zentral gelegen an der Kreuzung Harburger Heerstraße/Hohe Wende (OBI).
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Celle ist eine Stadt in der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Die pittoreske Altstadt von Celle mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern ist von der Praxis aus in wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie auf den Spuren vergangener Zeiten wandeln und das historische Flair der Stadt genießen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Alle Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Wir haben insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr nicht im Einzelnen überprüft. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
015901758006- Lucie Dold
68,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 68,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-21 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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