Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.335 m², befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Gewerbegebiet mit direkter Anschlussverbindung an die B3 in Richtung Anschluss A5 Richtung Frankfurt am Main.
Das Grundstück ist mit einem aus dem Jahr 1958 erbauten Wohnhaus, sowie zwei Betriebshallen bebaut.
Die Halle wurde ebenfalls im Jahr 1958 erbaut und 1966 erweitert.
Die Hallen verfügen über Büroräume, die aktuell vermietet sind.
Das Dachgeschoss des Wohnhauses wurde ebenfalls erweitert und mit einer Gaube im Jahr 1988 modernisiert.
Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 180 m² und ist unterkellert.
Das Arreal bietet für den zukünftigen Erwerber viele Möglichkeiten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden und die Chance zu nutzen sich und sein Unternehmen mitten in Friedberg-Hessen niederzulassen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen möglichen Besichtigungstermin.
Wohnfläche Haus: ca. 180 m²
Halle 1: 257 m²
Erweiterung Halle 1: 98,68 m²
Halle 2: 136,50 m²
- Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dach
- Wohnhaus: unterkellert
- zwei Hallengebäude
- ca. 15 Außenstellplätze
- Hoffläche für Schwerlast befestigt
- Elektrik: 1986
- Öl-Zentralheizung 1994
- Gaubeneinbau Wohnhaus 1988
- Halle: 1958
- Hallenerweiterung: 1966
- Hofein-und Ausfahrt vorhanden
- Hallenhöhe: 3,50 m
Friedberg (Hessen) ist eine Stadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Dieehemalige Freie Reichsstadt und Messestadt gehörte im Mittelalter zu den wichtigsten Städten im heutigen Hessen.
Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in derWetterau. Die Stadt befindet sich etwas oberhalb der Einmündung derUsa in die Wetter.
Die Autobahn A5 gehört zu den wichtigsten Fernstraßen in Deutschland. In der Wetterau dient sie vor allem den Berufspendlern auf ihrem Weg in den Raum Frankfurt. In Richtung Norden ist die Universitätsstadt Gießen schnell über die A5 zu erreichen. Die A 45 kommt ebenfalls aus dem Gießener Raum und führt ins östliche Rhein-Main-Gebiet um Hanau.
weitere Informationen unter:
www.friedberg-hessen.de
- das Gebäude befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet
- Wichtig: Besichtigungen vor Ort finden nur nach Vorlage eines Beratungsprotokolls/-Eigenkapitalnachweis Ihrer Bank bzw. einem Finanzierungsberaters statt.
328,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
328,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 328,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
328,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
328,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 328.94 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Befeuerung | Öl |
