Das 1963 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in der Parksiedlung. Das 294 m² große Grundstück ist mit dem Gebäude sowie einer PKW-Garage bebaut.

Insgesamt umfasst die Wohnfläche rd. 76 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das ist nicht viel, durch die kluge und wirtschaftliche Raumaufteilung lässt es sich aber trotzdem gut wohnen.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss mit Diele/Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten

- Obergeschoss mit Diele/Flur
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Bad/WC
- Balkon

Der geräumige Dachboden bietet weitere Raumreserven. Zudem ist das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung
- Massivbauweise
- Holz- bzw. Fliesenböden
- teilw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, (erneuert)
- ansonsten Holzfenster mit Isolierverglasung
- zeitgemäßes Badezimmer und Gäste-WC
- Vollkeller
- gut nutzbarer Dachboden
- Balkon
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung

Sonstiges
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Das Haus ist frei und sofort beziehbar.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Vornbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhaus am Inn im niederbayerischen Landkreis Passau.

Der Ort liegt zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach - unweit der Barockstadt Schärding. Das Bäderdreieck und die Golfplätze Bad Griesbachs sowie Passau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Zahlreiche Wanderwege und Radwege in der Umgebung laden dazu ein, die Natur zu erkunden.