Im Dachgeschoss des erst 1997 erbauten 9-Familienhauses, befindet sich diese schicke und außergewöhnlich geschnittene Wohnung. Über die Diele erreichen Sie rechts zunächst den Schlafbereich mit Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen Ausgang zu einem kleinen Eckbalkon. Ein Abstellraum sowie ein Garderobenbereich sind ebenfalls über die Diele erreichbar. Im weiteren Verkauf befindet sich das sanierte Tageslichtbad mit bodennaher Dusche. Auch die Küche ist mit modernen, grauen Fliesen ausgestattet worden. Die jetzige Mieterin hat bei Einzug eine neue Einbauküche eingebaut, die vom neuen Mieter abgekauft werden kann. Ebenso der Badspiegelschrank.
Das große Wohn- Esshzimmer bildet den Wohnmittelpunkt dieser schönen Dachgeschosswohnung. Ein sonniger Balkon, fast über die gesamte Raumbreite, ist über den Wohnraum erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76qm nach Abzug der Schrägen, die Grundfläche ist deutlich größer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Es gibt viele freie Parkmöglichkeiten an der Straße, ein Stellplatz unterhalb des Hauses kann aber auch zu EUR 20,- pro Monat angemietet werden.
Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin.
Gerne an solvente Mieter mit eigenem Einkommen. Haustiere sind nicht erwünscht. Gerne Nichtraucher.
Kabelfernsehen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wetteraner Stadtteil Wengern, direkt am Brasberg, der tolle Spaziermöglichkeiten bereit hält. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Banken. Die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch Witten Bommern befindet sich angrenzend.
2 Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ortsteil zu finden. Weiterführende Schulen sind gut über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
In Wengern lässt es sich gut leben. Genießen Sie ein Gläschen Wein auf der Terrasse des Il Podere del Vino und fühlen sich wie nach Italien versetzt– Schlemmen Sie ein deftiges Schnitzel im Leimkasten oder einen tollen Burger im Restaurant Hotel Elbschetal – um Ihnen schon mal ein paar Ausflugsziele mit an die Hand zu geben, sollten Sie noch keine „Wengeraner“ sein. Alles nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt.
Auch der kürzlich neu ausgebaute Radwegteil “von Ruhr zu Ruhr“, der auf der ehemaligen Elbschebahntrasse und dem Viadukt erstellt wurde ist in der nahen Umgebung erreichbar. Hier zeigt sich das Ruhrgebiet von seiner schönsten Seite. Das beliebte Wandergebiet Wengerner Mühle ist fußläufig hiermit verbunden.
125,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 125.3 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
