Diese Immobilie wurde bereits über uns erfolgreich verkauft!
Als allein beauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese geräumige und hochwertig modernisierte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und gesuchter Wohnlage von Weinheim präsentieren.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist auch mit dem Personenaufzug komfortabel zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² auf einer Ebene.
Der breite und helle Flur erschließt die drei geräumigen Schlafzimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Süd-West-Loggia mit Ausblick in eine grüne Umgebung mit herrlichen Laubbäumen.
Das modernisierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, ein Waschtisch, ein WC sowie ein Waschmaschinenplatz stehen zur Nutzung bereit. In die Decke eingebaute Lampen sorgen für ausreichend Beleuchtung.
Die Einbauküche ist neuwertig und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einer Glas-Schiebetür ausgestattet.
Besonders nützlich ist der geräumige Abstellraum neben der Küche.
Das gesamte, 1980/81 erbaute Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung können Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreicht werden. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nächster Nähe.
Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum, die mit dem Aufzug bequem erreichbar sind.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit EUR 236,80 und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten und Warmwasser auch den Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Instandhaltungsrücklage, die Verwaltergebühr, die Müllbeseitigung, etc.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.
Die Wohnung wurde innerhalb der letzten Jahre technisch und optisch modernisiert:
o hochwertiger Laminat in sämtlichen Wohnräumen
o hochwertige weiße Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
o abgehängte Decken mit Beleuchtung in Küche und Bad
o modernes Badezimmer mit weißen deckenhohen Fliesen
o hochwertige weiße Innentüren
o Glasschiebetür in der Küche, Glastür zwischen Wohnzimmer und Flur
o umfangreich modernisierte und erweiterte Elektroinstallation, neue Sicherungen, FI-Schutz
o Derzeit noch alte Holzfenster, die im gesamten Anwesen laut Beschluss der Eigentümergemeinschaft demnächst erneuert werden.
Weinheim ist eine dynamische Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar:
Tradition, Kultur und Modernität bilden den Grundstein für ein attraktives wirtschaftliches und touristisches Umfeld. Weltweit operierende Unternehmen prägen das Wirtschaftsleben genauso wie die lebendige Innenstadt mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten oder der mediterrane Marktplatz mit seinen Kneipen, Straßencafés und Restaurants. Eine optimale Infrastruktur erhält die Stadt dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, durch die Präsenz sämtlicher Schularten, durch das Krankenhaus und niedergelassene Fachärzte aller Richtungen. Das Kultur- und Sportangebot ist riesig - ein weiterer Standortvorteil der Stadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im Bereich Weinheim-Mult, der durch seine Innenstadtnahe und verkehrstechnisch optimale Lage sehr begehrt ist.
WIR KENNEN DEN MARKT UND VERKAUFEN/VERMIETEN AUCH IHRE IMMOBILIE SEHR ERFOLGREICH!
Unsere Leistungen:
Zielsichere Abschlüsse durch professionelle Arbeitsweise und individuelle Beratung, umfangreiche Kundenkontakte sowie persönliche Betreuung bis zum Notartermin.
Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von den über 18-jährigen Erfahrungen und Marktkenntnissen eines ausgewiesenen Experten!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber,
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Luisenstraße 15
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Die derzeitige monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt ca. EUR XXX,XX und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten und Warmwasser auch den Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, das Kabelfernsehen, die Müllbeseitigung, den Hausmeister, die Rücklagenzuführung, die Verwalterkosten, etc.
