Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus im Landhausstil bietet Ihnen einerseits ein großzügiges Familienheim mit ca. 150 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafräumen, versetzten Wohnebenen, 2 Bädern, herrlicher Aussichtsterrasse und 3 teilweise über 20 m² großen Jugendzimmern.
Andererseits existiert ein separat zugänglicher Büro/Praxisbereich mit ca. 91 m² Nutzfläche. Dieser eignet sich ideal zur Nutzung als Therapieräume bzw. Büro zur freiberuflichen Tätigkeit jedweder Art.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Wellness/Fitnessbereich mit Sauna und einer weiteren Duschgelegenheit.
Die herrliche Fernsicht und der weitläufige Garten sind weitere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie!
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1988 wurde das Haus in Massivbauweise erstellt und 1994 um einen Anbau erweitert.
Es ist komplett unterkellert. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Parkett bzw. Kork belegt. Die Wände sind mit Rauhputz versehen.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Zusätzlich sorgt der holzbefeuerte Kachelofen mit sep. Kochstelle für wohlige Wärme. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und die diversen Freisitze mit herrlichem Ausblick laden zum Verweilen ein.
2017 wurde zudem das Dach neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen.
Der Wohnbereich und die Praxiseinheit sind grundbuchrechtlich bereits getrennt.
Die Immobilie befindet sich in sonniger Halbhöhenlage mit herrlicher Aussicht und kurzen Wegen in die Natur.
Lauterstein besteht aus den Gemeinden Nenningen und Weißenstein und liegt ca. 5 km von Donzdorf bzw. 12 km von Schwäbisch Gmünd entfernt. Der Ort bietet einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Genießen Sie die herrliche Landschaft bei einem Spaziergang durchs Lautertal. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind vor Ort. Zudem sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein reges Vereinsleben ( Handball, Musikverein, Fasching, etc. ) vorhanden. Ebenso lädt das Freibad in Weißenstein zum Verweilen ein.