Attraktive gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Wuppertal Vohwinkel

Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße einer Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt zehn Häuser, welche auf einem parkähnlichen Grundstück von 26.446 m² in den 70zigern erbaut wurden. Die aufstehenden Wohngebäude verteilen sich locker und unaufdringlich auf dem großzügigen Grundstück. Die gesamte Anlage sowie die Wohnhäuser sind gepflegt und werden ordnungsgemäß verwaltet. Abrechnungen sowie Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich, Instandhaltungsrücklagen sind gebildet und werden monatlich weiter angespart. Die Außenanlage wird stetig gepflegt, es gibt einen Hausmeister sowie einen Reinigungsservice für die gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Das Wohnhaus wurde in den 70zigern vollunterkellert in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt gibt es 13 Wohneinheiten in dem Gebäude. Ihr neues Domizil liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 52 m² und ist optimal gestaltet. Der Wohnraum ist großzügig und zur Küche hin offen gestaltet. Von der Küche sowie vom Wohnraum aus ist jeweils ein Balkon zu begehen. Die Balkone sind überdacht und bieten Ihnen einen wundervollen Freisitz. Der Zuschnitt des Wohnraums bietet Ihnen die Möglichkeit, einen schönen Essplatz direkt an der Küche zu integrieren. Im Schlafzimmer findet auch ein großer Kleiderschrank ausreichend Platz. Das Badezimmer ist innenliegend und präsentiert sich modern mit großformatiger Verfliesung in Grau matt und hochglänzend Weiß. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer fast einstiegsfreien Großraumdusche, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten, einem Spiegel mit Beleuchtung sowie mit einem Handtuchwärmer. Der Bodenbelag ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet, ausgenommen hiervon ist die Küche und der Essbereich. In der Küche um im Essbereich ist es erforderlich, einen neuen Bodenbelag zu verlegen. Die isolierverglasten großflächigen Fensterflächen sorgen in dieser Immobilie für eine hervorragende Tagesbelichtung. Die Beheizung erfolgt inklusiv der Warmwasseraufbereitung über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr, somit wird nur Ihr eigener Wasserverbrauch berechnet. Die Klingelanlage ist mit einer Sprecheinrichtung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt 328,00 EUR, darin ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Somit ist nur noch die Grundsteuer und Strom zusätzlich zu entrichten. Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich in großer Zahl direkt vor dem Haus. Diese schöne Immobilie ist bereits frei und kann bezogen oder auch neu vermietet werden.