Lage:
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Wohngegend in Hennef-Geistingen.
Grundstücksgröße ca.240 m².
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Hennef-Geisingen und in der näheren Umgebung (wie z.B. in Sankt Augustin) vorhanden.
Autobahnanschluß:
ca. 1,5 Km / Entfernung nach Köln ca. 35 km, Bonn über die A 560 ca. 12 km
Allgemeine Beschreibung:
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad-WC, GWC und ist voll unterkellert. Ebenso verfügt es über einen Garten mit Terrasse, sowie eine Garage.
Aufteilung:
Erdgeschoß:
Diele mit Zugang in die Küche, rechter Hand befindet sich ein GWC, geradeaus durch die Diele kommt man in den Wohn / Essbereich mit vorgelagerter großer Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß:
Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC.
Untergeschoß:
das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, ein Mehrzweck- bzw. Hausanschlußraum, sowie einen Wasch/Trockenraum und einen weiteren Kellerraum der als Hobbyraum genutzt wird.
Garten:
der Garten ist übersichtlich und schön angelegt.
Wohnfläche: ca.110 m ²
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrißskizzen.
Kfz: eine Einzelgarage ist vorhanden
Ausstattung:
Zustand Fußböden:
Im Wohn - Eßzimmer, Laminat. Fliesen in der Küche und Diele sowie GW C.
Teppichboden:
im Eltern- und Kinderschlafzimmer Teppich oder Laminat.
Fenster / Türen:
Fenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gasheizung
Das Haus macht einen sehr geräumigen und gepflegten Eindruck.
Der Zustand sowohl von innen und außen kann als gut bewertet werden !
Bezug:
das Reihenhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Maklercourtage:
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer einer Courtage 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haftungsausschluß: Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
