Die im Jahre 2015 komplett renovierte 2- Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Sankt Augustin - Niederpleis
Aufteilung:
von der zentralen, geräumigen Diele gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Im Dielenbereich wurde ein neuer Einbauschrank eingebaut.
Rechtsseitig der Diele gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Hier wurde ein komplett neuer und sehr strapazierfähiger Vinylboden verlegt.
An das Schlafzimmer grenzt die Küche an, diese ist mit großen, hellen Fliesen ausgestattet worden.
Über die Diele gelangt man geradeaus in das große und sehr helle Wohnzimmer. Das Wonzimmer wurde ebenfalls mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.
Von dem Dielenbereich gelangt man in das Badezimmer.
Das Badezimmer wurde mit neuen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Duschkabine ist ebenerdig.
Das Waschbecken, der Durchlauferhitzer, sowie das WC wurden erneuert.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von der Küche, dem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.
Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Miete:
Kaltmiete:
470,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 210,00 Euro inkl. Heizkosten.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und ist gerne an ein berufstätiges Paar oder an eine Einzelperson ohne Haustiere zu vermieten.
Wände:
Raufasertapete in weiß gestrichen.
Oberböden:
die Diele, die Küche, sowie das Badezimmer wurden komplett erneuert und mit großen, hellen Fliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit einem neuen, strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Kfz:
die Wohnung verfügt über einen Kfz-Einstellplatz im Freien.
Heizung:
Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Energieausweis:
ein Energieausweis liegt dem Büro vor und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Der Enerigeverbrauchskennwert der Wohnung liegt bei 60 kWh/(m²a)
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin-Ort ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbicc
Kaution:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter;
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0178 - 98 36 9 36
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2020-06-18 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
