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In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage, in Weiterstadt-Braunshardt, erwartet Sie ein massiv erbautes und verklinkertes Einfamilienhaus mit gepflegtem sonnigen Garten und Garage. Erbaut in 1979 und ab 2011 bis 2013 fast komplett modernisiert, bietet Ihnen dieses schmucke Anwesen mit Pultdach 167,55 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna und Gäste-WC und 411 qm fast uneinsehbares Sonnengrundstück. Die versetzte Wohnebene im Erdgeschoß mit offenem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit einer hochwertigen und modernen "Leicht"-Einbauküche kann sich sehen lassen. Im Erdgeschoß dominieren die neuen hellen Feinsteinzeug-Fliesen und die hellen Fenster mit Dreifachverglasung. Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch bedienbar. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die überdachte Sonnenterrasse mit Markise, die an warmen Tagen ein beliebter Ort ist. Mit 3 Schlafzimmern, eine weitere Frühstücksterrasse sowie 2 Balkone, bietet Ihr neues Domizil Platz für eine 4-köpfige Familie. Freiwerdend ab 01.11.2016. Überzeugen Sie sich selbst von der gepflegten Qualität dieses Einfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihrem Immoprofi Andre Zahedi Team. Wählen Sie jetzt 06151-59905-0.
- Komplette Fenster (Markenfabrikat Schüco) Kunststoff 3-Fachverglast von 2011 mit neuen Rollläden, teilweise elektrisch
- Elektrik, Wasserleitung komplett neu
- Komplette Lichtschalter, Steckdosen von Gira von 2011
- Heizung 2013 zusätzlich auf Gas umgestellt - neue Heizkörper von 2013
- Zusätzlich fast überall Elektro-Fußbodenheizung mit neuen Thermostaten
- Neuer Kaminofen im Wohnzimmer (7,5 KW)
- "Leicht"-Einbauküche von 2011 mit Miele Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle sowie Backofen und Dunstabzugshaube
- Elternbad mit Dusche und Sauna
- Kinderbad mit Badewanne
- Netzwerkverkabelung im Haus mit CAT7
- Dach in 2011 neu gedämmt
- Eigener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
- Garage mit elektrischem Tor
- Gepflegter Garten mit 2 Gartenhütten
Weiterstadt ist eine Stadt ca. 7 km nordwestlich von Darmstadt und ca. 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen.
Die Stadt Weiterstadt ist unterteilt in fünf Stadtteile: Stadtteil Weiterstadt, Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen und Riedbahn.
Weiterstadt hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg von einer Arbeiterwohngemeinde mit landwirtschaftlichem Einschlag zu einem gewerblich und industriell strukturierten Gemeinwesen mit großem Bevölkerungszuwachs entwickelt. Ausschlaggebend für diese Entwicklung war die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe im Ortsteil Riedbahn. Die Wirtschaft erkannte den günstigen Standort der Gemeinde im Ballungszentrum des Rhein-Main-Gebietes. Diese Standortgunst ist mit der Fertigstellung des Autobahnanschlusses B 42/A 5 Frankfurt-Darmstadt unmittelbar am Gewerbe- und Industriegebiet noch verbessert worden.
Es gibt in Weiterstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. So gibt es ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und das Erholungsgebiet Steinrod und Braunshardt Tännchen. Für Jugendliche gibt es ein Jungenzentrum (Juze), das auch mit der Gesamtschule Albrecht-Dürer-Schule kooperiert. Für Sportbegeisterte gibt es eine größere Auswahl an Vereinen. So sind Fußballvereine, (Tisch-) Tennisvereine, Kampfsportvereine, BMX-Verein oder auch Handballvereine in Weiterstadt vertreten.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Braunshardt, Gräfenhausen Schneppenhausen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
